房源核心参数

出让安排与竞买要点

本次挂牌地块编号为G15-2026-0121，位于中山市火炬开发区。竞买申请人应预交竞买保证金人民币2047.93万元，保证金须于2026年9月29日上午11时前到账，成交后保证金自动转作出让价款，竞投不成交则按规定返还。竞买人须使用自有资金并以自己名义交纳，不得由他人代为交纳

时间安排上，公告期自2026年8月31日至9月19日，竞买申请时间为9月20日至9月29日上午11时，网上报价时间为9月20日至9月30日上午9时30分。根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。竞买人须办理数字证书、足额交纳保证金并提交竞买申请文件，经交易中心确认后方可获得竞买资格

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

资格与信用约束

公告明确，纳入市信用联合奖惩应用系统黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人，在失信行为消除前不得参与竞买土地。这一条款把土地市场准入与企业信用记录直接挂钩，对长期合规经营的企业而言实际上是正向筛选。联合竞买的，竞买联合体各方必须约定其中一方为主竞买申请人，并以主竞买申请人名义按时足额交纳保证金

对计划以联合体方式拿地的企业，需要在报名阶段即明确内部权责划分与出资比例。地块按“标准地”供应，意味着交地时已达到净地条件与既定规划指标，企业拿地后可衔接“拿地即开工”机制，缩短建设周期，尽快形成可供出租招商的高标准厂房载体

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区域承载逻辑与建议

火炬开发区是中山产业与创新的头部板块，中山港、深中通道、广澳高速等立体交通在此交汇，是中山承接深圳产业外溢、对接大湾区核心市场的重要门户。竞得企业可依托火炬成熟的电子信息、健康医药、高端装备产业生态，建设面向湾区的高标准厂房并开展出租招商

建议符合产业导向、信用良好的优质制造业企业关注G15-2026-0121地块出让进度，提前办理数字证书与资金准备，于9月29日前完成保证金到账与竞买申请；竞得后结合火炬“标准地+拿地即开工”政策，快速推进厂房建设，抢占深中通道西岸产业承载高地

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