房源核心参数

成交概况与项目背景

根据中山市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示（中土示字〔2026〕0057号），G08-2026-0057地块总面积2.943011公顷，坐落于中山市民众街道沿江村，用途为二类工业用地，出让年限50年，由乐骑智能（中山）科技有限公司以3090.1616万元竞得。该宗地双方已签订成交确认书，将在30日内签订出让合同

民众街道地处中山东北部，是深中通道西岸对接广州、深圳与珠江口东岸的重要节点，近年来依托智能终端、新能源等产业方向持续整备连片工业用地。G08-2026-0057的成交，意味着又一宗二类工业用地进入企业自建高标准厂房阶段，进一步充实民众产业载体的供给

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位价值与产业适配

民众街道毗邻火炬开发区与翠亨新区，接受深中通道通车后的产业外溢红利，周边已聚集智能终端、新能源装备、精密制造等企业群体。沿江村地块区位优良、配套逐步完善，适合建设面向研发中试、智能制造的现代化厂房，并可衔接民众片区产城融合规划

二类工业用地（M2）对噪音、废气等环境指标较一类工业更具包容度，适合多数装备制造、电子组装、新能源零部件等制造业态，企业在环评与工艺布局上拥有更大弹性。对计划在大湾区西部布局自有厂房的优质制造业而言，此类已成交净地是稀缺的确定性资源

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能终端、新能源装备及精密制造企业关注民众街道G08-2026-0057地块后续建设进展，结合44.15亩二类工业用地与50年产权规划自有高标准厂房。竞得方乐骑智能（中山）科技可依托地块布局区域生产基地，相关配套与上下游企业亦可就近对接民众片区产业生态。咨询可联系中山火炬高技术产业开发区自然资源局（何先生 0760-88293743）

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