华经产业研究院数据显示：2021年上海市土地出让共有511宗，土地出让面积为2215.96万㎡，同比增长18.46%。其中，住宅用地出让209宗，面积为1010.15万㎡，同比增长46.09%；商服办公用地出让了63宗，面积为164.27万㎡，同比降低55.48%；工业仓储用地出让了229宗，面积为994.92万㎡，同比增长22.79%。2021年土地出让地面均价为14677元/㎡。

　　2015-2021年上海市出让土地宗数统计图

　　数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

　　2015-2021年上海市出让土地面积统计图

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　　2015-2021年上海市三类用地出让土地面积统计图

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　　2021年上海市土地出让成交数量为502宗，成交面积为2114.54万㎡，同比增长13.49%。成交价款为3326.34亿元。其中，住宅用地的成交价款为2624.34亿元；商服办公用地的成交价款为489.9亿元；工业仓储用地的成交价款为180.54亿元。2021年上海市土地出让的成交地面均价为15731元/㎡。2021年上海市未成交的土地出让有15宗，面积为128.73万㎡。

　　2015-2021年上海市成交土地面积统计图

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　　2015-2021年上海市土地成交价款统计图

　　三、上海市土地出让与成交情况的对比

　　2021年上海市土地出让的出让地面均价为14677元/㎡，而成交地面均价为15731元/㎡，相比较增加了1054元/㎡，溢价率为4.06%。

　　2015-2021年上海市出让地面均价与成交均价对比图

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　　2015-2021年上海市土地溢价率对比图

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