房源核心参数

硬核设计与垂直物流

铭晟智能科技产业园是坦洲镇一次性报建面积超大的单体重点招商引资项目，主体结构已封顶，计划下半年正式开园运营。园区占地83亩、规划建筑面积约22万平方米，总投资超8亿元，定位为中山南部智能制造与商业显示产业的标杆载体

园区超大的亮点在于“层层皆首层”的垂直物流设计——30吨以内货车可直达高层厂门口、11米超宽主车道避免拥堵，彻底解决了传统高层厂房“货上不来”的痛点。厂房可定制，设有参数定制区，能为企业量身定制层高、荷载等，首层无限承重、二至六层承重1.5吨/平方米，适配重型设备与自动化产线布置

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

配套完善与招商进度

园区采用院落式布局分区生产与办公，集成电商直播基地、孵化器、高端公寓等商务服务模块，并部署园区数字招商系统、智慧物业管理系统等数字化平台，实现招商、运营、物业一体化。截至2026年2月，园区已签约二十多家优质企业，涵盖高端电子、智能制造、打印耗材、人工智能、物联网等领域，预计建成后年产值可达10亿元

坦洲地处中山更南端，与珠海香洲一路之隔、与深圳前海隔海相望。深中通道通车后，坦洲作为珠江西岸承接深圳外溢的门户节点，区位价值持续凸显。园区紧邻珠海，企业能以中山成本生产、招引珠海技术人才，实现跨城协同、降本增效，周边吃住配套成熟、招工容易

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能制造、商业显示、高端电子及打印耗材企业优先对接坦洲铭晟智能科技产业园，结合22万㎡可租可售空间与“货车上楼”垂直物流优势布局区域总部与产线。园区下半年开园、现房资源稀缺，意向企业应尽早对接招商团队评估定制化厂房方案与看厂安排，把握坦洲南部产城融合型高标园区的窗口机遇

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