房源核心参数

共性产业园定位与环保集成

谷盛绿环产业园项目占地面积约33亩，由中山市美盈家具有限公司作为改造主体，通过将3宗国有工业用地归宗后实施连片改造。拟投入2.1亿元、规划容积率3.5，新建2栋高标准厂房、建筑面积超9万平方米，将打造成为全市首批共性产业园之一

园区内配套一座日处理量为1400吨的污水站，计划引进金属表面处理行业与新一代家居行业相融合的相关企业。共性产业园模式通过集中设计、集中治污、集中管理，为入园企业提供环保治理方案，解决中小制造企业环保投入大、治理难的痛点，以产业为导向树立“智慧双碳”+产业运营的园区标杆

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

建设与招商进度

项目主体现已封顶，正在同步开展招商，预计2026年10月完成竣工验收。作为港口镇重点工改载体之一，谷盛绿环与日昇·昌汇广场（9.6万㎡）、诺曼·绿建科技中心（6.5万㎡）、浅水湖智造产业园（163亩）共同构成港口镇“储备一批、整备一批、出让一批”的良性循环，持续重塑产业载体品质

港口镇地处岐江新城核心腹地，2026年上半年规上工业增加值同比增长12.0%、技改投资同比猛增101.2%。华伟中深智谷产业园从容积率0.7的低效厂区变身为规划建面超115万平方米的现代化园区，成为中山改造规模超大的“工改”项目之一，区域载体能级显著提升

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议金属表面处理、新一代家居及环保达标制造业企业优先对接港口镇谷盛绿环产业园，结合9万㎡高标厂房与1400吨/日集中污水处理能力布局合规产线。共性产业园模式显著降低环保投入与运营风险，适合中小企业集群入驻。有意者可联系林先生（13420420745）咨询看厂与招商事宜，把握港口镇工改载体10月竣工窗口

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