广州黄埔科学城｜55000㎡厂房+办公楼+空地出租广独栋标准厂房多层出行便利（配套齐全）
项目定位
项目概况： 核心区位：广州黄埔区科学城科林路15号
一、项目概况
核心亮点：（化妆品企业“拎包投产”首选）。 环保：现成污水处理系统（完善且达标）
能源：现成锅炉房，稳定供应蒸汽。满足不同规模企业需求
有标准式卸货平台，合规运输车辆无忧进出。• 各类合规生产企业科学城无忧首选；
二、交通区位优势
- 区位交通：雄踞粤港澳大湾区科创核心走廊，交通便利，产业氛围浓厚
三、项目特色与招商方向
招商方向：优先招商品类：• 化妆品、护肤品、医疗器械生产企业• 生物科技研发实验室• 高端包装材料、设备供应商• 相关产业链配套服务企业上佳招商品类：• 仓储上佳
招商方向：• 匹配黄埔区化妆品生产、生物医药、智能制造、人工智能、新能源汽车等宏观定位
空间规格：• 总 面 积：约5.5万平方米（厂房+办公楼+空地）。• 空间组合：主体4层高标准厂房 + 5层连体办公楼 + 1万㎡开阔空地
合规保障：• 独栋优势：产权清晰单一，红本房产证，无产权纠纷之忧。资质齐全：环评、消防、排污全配套，手续完备，省心省力
设备配套：硬件顶配： 配电：1600KVA，满足绝大数企业工业用电需求。 车间：二楼整层万级洁净车间，化妆品生产线基础完善
场地条件：灵活租赁：既可整租打造企业总部，也可分层/分块租，更小面积368㎡起。配套完善：办公楼、食堂、仓库物流区规划完整，员工招聘与留存无忧
空间规格：• 层高、承重绝配，满足绝大多数各行业仓储配送需求；
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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