广州黄埔科学城开创大道厂房出租，M1用地，可办环评，层高3700平标准厂房单层地铁（配套齐全）
项目定位
一、园区基础概况用地属性：M1一类工业用地，国企开发
一、项目概况
5层及以上4.5米。地下+地上车位充足
国企园区运营，可协助企业政策申报
二、交通区位优势
- 通勤距离：柱距9米，户型方正承重：首层1.2吨/㎡，二层1吨/㎡。临近6号线香雪地铁站，货车通道宽阔，装卸货便利
三、项目特色与招商方向
场地条件：总建面约18.2万㎡，2栋摩天工坊厂房、1栋研发办公楼、1栋精英公寓
空间规格：配套下沉商业广场适配产业：智能制造、医疗器械、人工智能、新一代信息技术、精密检测、中试研发二、厂房硬件参数层高：1-4层层高6米
合规保障：证件齐全，可办理工商注册、环评，适合申报专精特新、高新技术企业政策补贴园区规模：占地3.17万㎡
设备配套：三四层0.7吨/㎡，五层及以上0.65吨/㎡电梯配置：每栋配备3吨重型货梯
设备配套：搭配客梯，客货分流消防等级：丙二类消防，全楼栋喷淋、烟感、消火栓、防排烟全覆盖配电：基础配电充足
品质状态：可按需分配变压器，支持电力增容，380V工业用电可换屏：可根据企业生产、中试需求调整车间布局三、园区配套园区配套员工食堂、精英人才公寓、健身房、咖啡商超
场地条件：四、租赁说明面积1300-3700㎡可分割，毛坯交付。现楼可随时进场，租金面议
园区产业招商 电话：400-0123-021
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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