广州科学城苏元 高标厂房出租，M1用地，可办环评，配套宿30000平标准厂房单层地铁（配套齐全）

项目定位

一、园区基础概况用地属性：M1一类工业用地，国企开发

合规保障：证件齐全，可办理工商注册、生产环评，适合申报专精特新等政策补贴园区规模：占地8.5万㎡

空间规格：总建面约32.4万㎡，分A/B/C三区，高标厂房、研发办公楼、人才公寓一体适配产业：智能网联汽车、新能源装备、机器人、精密设备、自动化组装、检测实验室二、厂房硬件参数首层层高7.8米

空间规格：首层承重2吨/㎡。标准层层高5.4米，承重0.8吨/㎡电梯配置：每栋配5吨重型货梯

设备配套：搭配客梯，客货分流消防等级：丙二类消防，全楼栋喷淋、烟感全覆盖配电：单层可按需分配独立变压器

品质状态：支持电力增容，380V工业用电可换屏：可根据企业生产需求改造车间布局三、园区配套园区自带智慧食堂、人才公寓、会议路演中心

场地条件：停车场充足，货车环道宽阔，大车进出装卸货方便。四、租赁说明面积可分割，大小单元可选，租金37＋6元/㎡/月，毛坯交付

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