深圳宝安福永国际会展周边无尘车间厂房出租2000平方招人方便2100平单层地铁（配套齐全）
项目定位
厂房硬件与装修情况无尘车间大多设置在2楼到5楼，楼上标准层高4米到4.5米
一、项目概况
园区变压器容量充足，支持峰谷电表，用电量大的企业可以协商扩容。实行24小时保安值守，物业统一管理
园区内部或者周边设有食堂，便利店，满足员工就餐和日常采购需求。物业费3到4.5元每平方米每月
付款方式普遍押二付一，合同1年起签，大多企业选择签3到6年。企业参展接待客户都很方便
第二是招工优势，福海周边城中村分布广，出租房源多，住宿成本适中。务工人员基数大，电子精密类岗位招工难度较低
药店，银行网点齐全，员工日常生活便利。能够满足不同规模企业的生产需求
二、交通区位优势
- 通勤距离：周边优势头部是交通物流优势，靠近沿江高速，宝安大道。107国道，距离宝安机场很近，去往东莞方向通行便捷
- 公共交通：周边物流网点密集，发货收货效率高，临近国际会展中心。地铁11号线，12号线覆盖片区，多条公交线路通行，员工通勤选择多
三、项目特色与招商方向
招商方向：600平，800平，1000平，支持分租，也可以多套打通合并使用。适合入驻行业适合SMT贴片，光学镜片，精密电子组装
招商方向：医疗器械配件，化妆品，食品加工，塑胶无尘注塑，光电产品。芯片封装，实验室研发等对粉尘环境有要求的行业
招商方向：不适合高污染，高腐蚀，产生大量危废的生产项目。外协加工，物料采购都比较方便，上下游资源集中，有利于企业降本增效
空间规格：楼板承重500至750公斤每平方米，满足精密生产设备摆放。可租面积跨度300平到2000平，主流户型500平
空间规格：车间内部已经做好净化板隔墙，配套净化通风系统，风淋室。更衣室，地面铺设防静电环氧地坪，部分车间自带恒温恒湿系统
场地条件：配套现成玻璃隔断办公室，包含前台，独立办公室，会议室。水电管线，净化空调全部安装到位，省去大额装修和净化工程投入
设备配套：每栋厂房配备2吨至3吨货梯以及客梯，方便物料和设备。全部完成二次消防验收，配备消防喷淋，烟感报警，产权手续齐全
合规保障：可以办理工商注册，租赁合同，大部分房源支持办理环评手续。水电按照南方电网工业标准计费
场地条件：园区内部配套园区整体环境整洁，空地宽敞，货柜车可以正常进出掉头，停车位充足。可以按需配套员工宿舍，宿舍配有空调热水器
价格优势：租金以及租赁条件实际价格以园区招商现场报价为准。现成精装修无尘车间楼上租金18到34元每平方米每月
场地条件：每年租金递增5到8个点，免租期根据面积大小协商。原房东直租的无尘车间大多没有转让费，看房需要重点核实公摊比例
场地条件：确认实际使用面积，确认无尘车间等级，空调通风系统是否完好可用。第三是产业配套优势，片区聚集大量电子，塑胶，五金供应链工厂
场地条件：第四是生活配套优势，园区周边商业街，菜市场，餐饮，酒店。多数园区可提供宿舍，方便企业安置员工
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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