武汉光谷中心城300平以内小面积一楼展厅研发楼出租武汉江厂房260平独栋多层地铁口（配套齐全）
项目定位
武汉光谷中心城｜光谷六路地铁口 研发办公·厂房·写字楼招商招租项目位置：东湖高新区光谷中心城核心
一、项目概况
光谷东政务商务核心板块。荷载满足实验室、小试中试设备摆放；
无中介费，可协助企业工商注册、政策申报对接。四、周边产业发展与产业氛围项目处在光谷中心城核心，东湖高新区主发展板块
光谷东政务、科创总部聚集区，产业集聚效应极强：1. 头部企业扎堆：小米总部、海康威视、中建三局、火蝠电商等企业已落地
2. 科创平台集中：周边布局各类科创孵化器、公共技术平台。3. 人才供给充足：周边大量科创企业，光谷高校人才导入，招人优势明显；
二、交通区位优势
- 路网交通：地铁11号线光谷六路站步行800米，高新大道与光谷六路交汇处。1. 地铁口现房，写字楼+研发厂房双产品，办公、研发、小生产一站式解决；
- 通勤距离：3. 交通便利+住宿配套完善，降低企业招人、员工通勤住宿压力；距离光谷生物城、光谷科创大走廊核心带很近，研发类企业交流协作便利
- 通勤距离：4. 政务区位优势：临近光谷政务服务中心，工商、税务、项目申报办事距离近
三、项目特色与招商方向
场地条件：适配企业：科创研发、光电信息、软件互联网、智能制造、医疗器械、企业总部、实验室、中试小生产。可工商注册，可申报高新区产业政策，面积灵活分割，现房可随时看房入驻
招商方向：4. 产业氛围浓厚，上下游企业集聚，可对接高新区各类产业扶持政策；欢迎企业预约实地看场，可根据企业行业、人数、设备需求，定制场地方案
场地条件：配备高速客梯、公共服务中心，部分户型预留上下水，适合办公室、研发中心、企业总部。2. 研发厂房/中试楼（研发+轻型生产）面积：150‑15000㎡
招商方向：适合设备研发、组装调试、医疗器械生产仓储、生物医药小试、检测实验室。可做研发+轻型生产一体化场地
招商方向：光电信息、人工智能、大数据、智能制造、生物医药、数字经济为主导产业。上下游产业链完善，方便企业对接供应链、寻找合作客户
招商方向：高新区有人才补贴、研发补贴、高新企业申报等政策，入驻企业可对接相关扶持
场地条件：2. 面积灵活，从小型初创办公室到整层、独栋研发楼，按需分割；5. 毛坯/精装可选，可定制装修，长租可洽谈免租期，甲方直租，无中介费用
场地条件：一、物业产品参数1. 写字楼（商务办公）面积：100‑2000㎡。可分割，40㎡起小户型，也可整层、独栋总部
空间规格：层高3.8m，净高约3.2m，玻璃幕墙，多面采光；交付可选毛坯、简装、精装带家具，可按需定制隔断；
空间规格：多层研发厂房，首层层高6米、8米，二楼6米、楼上4.2‑4.8米。租赁条件：12个月起租，押一付三，长租可谈免租期，甲方直租
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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