深圳坪山坑梓高时新能源工业园3277平一楼厂房出租 31元含税 1250KVA（配套齐全）
高时新能源工业园楼栋外立面实景
项目定位：深圳坪山区坑梓高时新能源工业园一楼标准厂房，3277平米整层实心地单元，层高6米、柱跨12.2米，租金31元/平米/月（含税含管理费），自持1250KVA变压器，免租期一个月，适合新能源、精密制造、电子信息类企业整层落户
一、项目基本参数
| 所处位置 | 深圳坪山区坑梓高时新能源工业园 |
| 楼层 | 一楼 |
| 可租面积 | 3277平米（整层） |
| 层高/柱跨 | 层高6米，柱跨12.2米 |
| 地面 | 实心地 |
| 租金 | 31元/平米/月（含税含管理费，月租约10.2万元） |
| 变压器 | 1250KVA |
| 水电费 | 电费按实际情况面谈，水费按工业用水标准 |
| 押付方式 | 押三付一 |
| 免租期 | 一个月 |
| 合同年限 | 2-10年 |
| 宿舍配套 | 可按需安排，具体面谈 |
二、项目概况
本房源位于深圳坪山区坑梓的高时新能源工业园，为园区一楼整层单元，面积3277平米。一楼层高6米，方便布置二层钢平台、大型设备与自动化产线；12.2米大柱跨让车间布局几乎不受柱网限制，工艺排布自由度高；地面为实心地，承重表现扎实，重型设备可直接进场
租金报价31元/平米/月且含税含管理费，按3277平米折算月租约10.2万元，无额外隐性收费，成本测算一目了然。园区自持1250KVA变压器，可支撑中高用电强度产线；租赁条款为押三付一、免租期一个月、合同可签2-10年，新进驻企业有一个月的缓冲窗口安排搬迁与调试，成长型企业也有长约锁定成本的通道
首层卸货平台实景：货车直达、装卸高效
三、区位与产业优势
- 深圳东部产业主阵地：坪山区是国家高新区坪山园区所在地，聚集比亚迪等新能源龙头，新能源汽车、生物医药、新一代电子信息三大主导产业集群成型
- 坑梓片区配套成熟：坑梓毗邻惠州惠阳，园区周边员工宿舍、餐饮、物流网点齐备，用工与生活成本低于深圳中心区
- 交通通达：近深圳外环高速、深汕公路，衔接坪山高铁站与地铁14/16号线，货运客运双通道覆盖大湾区
- 园区品质：标准化园区管理、独立卸货平台与充足的地面停车场，园区形象与生产环境兼得
厂房内部实景：空间开阔、采光充足
四、项目特色与招商方向
整层实心地：3277平米一楼整层+6米层高+实心地，兼容重型设备、自动化产线与仓储中转多业态
报价透明：31元/平米/月含税含管理费，1250KVA电力保障，水电标准清晰，企业核算成本无后顾之忧
条款友好：免租期一个月，合同2-10年弹性可选，宿舍按需配套，助力企业轻装进驻
厂房内部车间实景
五、厂房实景
厂房内部大空间实景
园区空地停车场实景
厂房看房与洽谈热线
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