深圳坪山中心区独栋红本厂房出租 1-4层36000平地铁口200米（配套齐全）

招商引资葛毅明135246785152秒前上海厂房信息1

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

深圳坪山中心区独栋红本厂房出租

1-4层整栋36000㎡　单层9000㎡　地铁口约200米　大小可分

深圳坪山区坪山中心区现有一栋独栋厂房整体对外出租，共 1 至 4 层，总建筑面积约 36000 平方米，单层面积约 9000 平方米。一楼层高 9.6 米，楼上 4.2 米，全部带装修，水电齐全，一楼为实心地，楼上楼板承重约 750 公斤/平方米，面积大小可分，办公、研发、生产均可布置。现将房源基本情况整理如下，供有中长期设厂、扩产或研发办公需求的企业参考

房源亮点

1、独栋整栋 1-4 层，总面积约 36000 平方米，单层 9000 平方米，可整栋承租，也可按层、分区大小分割；
2、一楼层高 9.6 米、地面为实心地，适合布置有净空或地面荷载要求的生产装配环节；
3、楼上楼板承重约 750 公斤/平方米，可承载常规生产设备、货架与仓储，办研产可一体化布置；
4、厂房全部带装修，水电齐全，园区配电容量 2500 KVA，进场后改造量较小；
5、距轨道交通站点步行约 200 米，园区空地大、停车位充足，周边配套齐全，招工面较宽；
6、行业不限，租期可签 8 至 10 年，适合需要长期稳定生产的实体企业

房源参数

位置

深圳市坪山区坪山中心区

建筑形态

独栋整栋，1 至 4 层

建筑面积

约 36000 平方米（单层约 9000 平方米）

层高

一楼 9.6 米；二楼以上 4.2 米

地面与承重

一楼实心地；楼上 750 公斤/平方米

装修与配套

全部带装修，水电齐全

配电容量

2500 KVA

分割方式

大小可分，可整栋、可分层、可分区

适用业态

办公、研发、生产皆可，行业不限

交通

距轨道交通站点约 200 米

园区条件

空地大、停车位充足、周边配套齐全

租赁状态

出租（合同 8 至 10 年）

园区独栋厂房外立面实景

一层大堂实景（挑高门厅、落地玻璃）

区位与交通

房源位于深圳市坪山区坪山中心区。坪山区地处深圳市东北部，是深圳国家高新区的重要组成部分，新能源汽车、生物医药、新一代信息技术是片区的三大主导产业，上下游企业与配套服务较为集中。中心区一带城市路网与主干道衔接顺畅，距轨道交通站点步行约 200 米，员工通勤与客户到访都较方便；周边商业、餐饮、住宿与生活服务配套齐全，用工招引的覆盖面较宽。厂房紧邻园区主路，货车进出与装卸作业较为顺手

一层生产空间实景（实心地坪、管线到位）

一层厂房柱距与侧窗采光实景

空间与配套

整栋厂房共 1 至 4 层，总建筑面积约 36000 平方米，单层约 9000 平方米，可整栋承租，也可按层、按分区大小分割，便于不同规模的企业按需组合使用。一层层高 9.6 米、地面为实心地，适合布置需要较大净空或地面荷载的生产与装配环节；二层及以上层高 4.2 米、楼板承重约 750 公斤/平方米，可承载常规生产设备、货架与仓储。室内已完成装修，办公、研发与生产区域可一体化布置，水电配套齐全，园区配电容量 2500 KVA，能够满足多数制造与研发类企业的用电需求。园区内部空地较大、停车位充足，货车装卸与员工车辆停放都有余量

装修到位的办公区走廊实景

楼上办公大开间实景（采光通透）

适合业态

结合独栋整栋、层高与承重条件，本房源可用于智能制造与装备装配、新能源与汽车零部件、电子信息与精密结构件、生物医药与医疗器械的研发生产、新材料加工、检验检测等业态。一层高净空、实心地适合布置生产与装配线；楼上可作车间、研发中心、实验室或办公，实现办公、研发、生产一体化。行业不限，对需要在坪山中心区设立生产基地或区域总部、并希望长期稳定经营的企业较为合适

车间实景（环氧地坪、不锈钢密闭门）

公共卫生间配套实景

租赁提示

承租前建议核实房屋权属证明（红本）、消防验收、环保准入与用电容量等资料，确认拟从事行业能否在该址顺利办理相关审批。签订合同时建议明确租金水平与递增方式、物业管理费构成、水电计费标准、装修与消防改造责任、退租复原责任等条款。本房源租期可签 8 至 10 年，租赁年限、押付方式与递增节奏可在看房时当面协商。厂房面积、层高及交付标准以双方签订正式合同及实地看房确认为准