惠州惠阳镇隆原房东食品工业园厂房出租 4470平带洁净车间 现成食品牌照（配套齐全）
惠州惠阳镇隆原房东食品工业园厂房出租
房源位于惠州市惠阳区镇隆镇，原房东直租的花园式工业园。园区现成食品牌照，已配套精装修洁净车间与化验室，证件齐全可办环评，空地开阔、停车位充足。可选面积从1680平到4470平多种规格，适合食品、预制菜、医疗器械、电子装配等生产型企业入驻
园区实景：楼栋间设人车分流通道，厂区形象整洁
一、房源基本参数
| 所在区域 | 惠州市惠阳区镇隆镇 |
| 厂房性质 | 原房东直租，花园式工业园 |
| 可选面积 | 1680平至4470平，多种规格可选 |
| 楼层高度 | A栋1楼 6米；楼上各层 4米 |
| 配电容量 | 1000KVA |
| 证照情况 | 证件齐全，现成食品牌照，可办环评 |
| 园区配套 | 空地大、停车位充足、绿化率高，配货梯与装卸平台 |
| 租赁方式 | 可整租可分租，租期面议 |
园区主干道与多层厂房外观，白瓷砖外墙形象好
园区内大块绿化空地，货车周转与停车空间宽裕
二、可租面积明细
| 楼栋楼层 | 面积 | 现状说明 |
| 4栋3楼 | 4470平 | 办公室已做地坪漆 |
| 4栋4楼 | 4470平 | 办公室已做地坪漆 |
| 5栋2楼 | 1900平 | 精装修洁净车间 |
| 5栋3楼 | 1900平 | 地坪漆，带办公室 |
| A栋1楼 | 1680平 | 层高6米，适合重型设备 |
厂区道路宽阔，货车可直达各楼栋首层
首层装卸平台与雨棚，进出货不受天气影响
三、项目亮点
现成食品牌照：园区已有食品生产相关牌照，5栋2楼为精装修洁净车间，环氧地坪、彩钢板隔断、更衣通道齐全，配套化验室与验货室，省去从毛坯申报的周期与投入
配电与层高充裕：园区总配电 1000KVA，A栋1楼层高 6米、楼上各层 4米，可满足灌装、包装、注塑等设备的动力与安装要求
原房东直租：业主直接出租、可整租可分租，花园式园区环境整洁，空地大、停车位超多，证件齐全可办环评，租赁条件沟通直接
楼栋配置货梯，楼层货物垂直运输便利
楼内现有生产车间，空间方正、承重与层高条件成熟
四、洁净车间与证照配套
园区内精装修洁净车间可按需租赁，车间采用彩钢板围护与环氧地坪，预留人流物流分离通道，洁净室配置风机过滤单元，可满足食品加工、预制菜分装、无尘装配等生产环境要求。楼内消防疏散图标注的区域即为食品厂，说明该楼栋食品生产配套已实际落地运行
精装修洁净车间：环氧地坪、彩钢板隔断
洁净车间内部，配独立门窗与缓冲通道
洁净车间一侧设卷闸门，便于设备与物料进出
洁净室配风机过滤单元，稳定维持无尘环境
楼内消防疏散图：区域标注为食品厂，食品生产配套成熟
五、办公与化验配套
办公室区域已完成地坪漆与基础装修，可直接进场布置工位；化验室台面、水电点位与排风条件到位，方便食品企业进行原料与成品检测。另设成品库与验货室，形成进货、生产、检验、仓储的完整动线
办公室区域已做地坪漆，可直接入驻办公
开敞式办公空间，可自由分割工位
配套化验室，台面与水电点位到位
六、交通区位优势
- 镇隆镇位于惠阳区西北部，是惠州连接深莞的西大门，北连仲恺高新区陈江街道，西接东莞，东与惠州市区接壤
- 长深高速、惠河高速、潮莞高速与G205国道、S357省道贯穿镇域，路网四通八达
- 距深圳约 48公里，距东莞约 60公里，往东约10公里到惠州市区，往东南约21公里抵惠阳淡水
- 镇内已有万兴、龙翔、万里等工业园区，落户企业300多家，形成电子信息、新能源、智能制造装备、智能硬件等产业集群，用工与配套成熟
七、适合行业
园区现成食品牌照与洁净车间是本项目的核心条件，适合食品加工、预制菜生产、饮料灌装、烘焙米面制品、医药与医疗器械、电子组装、精密五金、仓储物流等企业入驻。5栋洁净车间适合对生产环境有洁净度要求的工艺段，4栋大平层适合规模化产线与仓储，A栋1楼6米层高可放置较高设备
成品库与验货室，进货到出货流程完整
免责声明：本页房源信息由业主/渠道提供，房源权属、面积、租金及交付标准等以双方签订正式合同及实地看房确认为准
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