惠州龙门永汉温泉文旅轻工园厂房出租 临南昆山可分租红本

【园区概况】

龙门县永汉镇温泉文旅轻工园新出原房东标准厂房对外出租，整栋建筑面积约6800平方米，框架结构，红本房产证、消防批文齐全，可分租、起租单元灵活。永汉地处龙门南部、南昆山脚下，温泉文旅资源富集，同时依托低空AI治理平台打造县域标杆智能治理场景，文旅配套与轻工制造协同发展，适合旅游用品、轻工加工、电商仓储及文创生产企业入驻

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 框架结构，可分租，起租单元灵活
• 首层净高约6米，楼上层高约4.2米
• 每栋配货梯，装卸平台齐全
• 南昆山脚下，温泉文旅配套成熟
• 配套食堂、宿舍、便利店，生活便利
• 园区厂房租金约8至12元每平每月

【区位与配套】

永汉镇位于龙门南部，紧邻大广高速与多条干线，往来广州、东莞便捷，是珠三角游客进入南昆山温泉度假带的重要门户。镇内文旅商业、酒店餐饮、温泉度假配套完善，旅游用品、文创、轻工加工产业需求旺盛。龙门县依托低空AI治理平台推进县域智能治理，营商环境持续优化，适宜文旅配套型与劳动密集型企业就近布局

【招商导向】

本园区适配旅游用品、轻工加工、文创产品、电商云仓、精密五金等业态，温泉文旅配套加临南昆山组合，对文旅配套型与成长型企业十分友好。原房东直租、无中介差价，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实层高、承重与分租组合后签约入驻

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