房源核心参数

村集体物业规范招租

根据大涌镇旗南村股份合作经济联合社公开挂牌交易公告，长竹园6厂房项目采用挂牌简易交易方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登录中山市农村集体资产交易平台或微信小程序报名参与竞投。标的为仇如坑、相思坑、长竹园厂房中的单元，占地面积1389平方米，租赁年限3年，拟合同起止时间为2027年1月1日至2029年12月31日

项目挂牌价为5.0004万元/宗/年，交易保证金1.5002万元，租金收取周期为每季，竞得方式按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人，交易所需的税费由承租方承担。公告同时明确，租赁期间中标者不得违规乱搭乱建、不得改变厂房建筑结构，并做好消防与用电安全管理，合同期满固定设施无偿归本社所有

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

大涌产业空间的承接逻辑

大涌镇是中山南部工业重镇，拥有成熟的机械加工配套能力，近年通过绿之城工业园、华星染织洗水产业园等工改载体不断释放高标准厂房，并已引进新能源电动摩托整车、飞轮储能等新兴产业。在连片高标园区之外，旗南村这类村集体中小型物业，构成了中小企业与配套作坊灵活落地的补充层，租金门槛低、合同灵活

对初创型加工、仓储、模具与服装纺织配套企业而言，1389平方米的村集体厂房租期3年、年挂牌价仅5万余元，是试产、扩点与就近配套的高性价比选择。大涌紧邻环镇路、10分钟可上西环高速，物流车辆进出便捷，与周边新能源、服装产业链形成就近协同

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议小型加工、仓储、模具及服装纺织配套企业优先对接大涌镇旗南村长竹园6厂房公开竞投，结合1389平方米面积与3年灵活租期规划试产与扩点。意向者请在2026年12月7日前登录中山市农村集体资产交易平台或微信小程序报名，按挂牌简易交易规则参与竞投，把握大涌村集体物业的低成本落地机遇

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