现代化产业园安置房启动，东莞石排2026WT052黄家坣一类工业用地出让
东莞石排2026WT052黄家坣一类工业用地出让 现代化产业园安置房启动
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东莞市自然资源局发布2026WT052号国有建设用地使用权挂牌出让公告：地块位于石排镇黄家坣村，面积7096.96平方米（约10.6亩），为一类工业用地（M1），容积率2.0≤R≤3.5，起始价852万元、固定投资强度≥28886元/㎡，产业类型为其他制造业。该宗地为石排镇城中村现代化产业园区工业安置房用地，所建物业全部用于拆迁工业生产用房回迁安置，由石排镇政府指定单位回购，工业安置厂房回购不含税单价3600元/平方米
| 地块编号 | 2026WT052 |
| 宗地位置 | 东莞市石排镇黄家坣村 |
| 宗地面积 | 7096.96平方米（约10.6亩） |
| 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
| 容积率 | 2.0≤R≤3.5，建筑密度≤50% |
| 起始价 | 852万元，固定投资强度≥28886元/㎡ |
| 产业类型 | 其他制造业 |
| 特殊性质 | 城中村现代化产业园工业安置房用地 |
| 片区定位 | 东莞东北·石排现代化产业园 |
石排：现代化产业园的安置房供给
石排镇是东莞东北部产业重镇，近年通过城中村现代化产业园建设持续释放高标准产业空间。2026WT052号地块的出让，正是石排推进城中村改造、完善工业生产用房回迁安置配套的具体落子
该宗地项目建成后允许申请工业生产用房分割转让（高位比例100%），所建物业全部用于石排镇拆迁工业生产用房回迁安置，由镇政府指定单位回购，为片区更新提供坚实空间保障
地块解读：低门槛一类工业用地
地块面积7096.96平方米、为干净的一类工业用地（M1），容积率2.0≤R≤3.5，规划灵活度高，适配其他制造业企业的生产、研发与轻加工需求。起始价852万元、固定投资强度≥28886元/㎡，门槛相对可控
按《建设用地规划条件》要求建设，开发建设期2年，须在2027年1月18日前开工、2029年1月18日前竣工；宗地内不允许配建宿舍，由石排镇政府监管
招商与区域带动
石排镇现代化产业园已集聚热管理、新能源、新材料、新一代电子信息等产业领域的国家级专精特新“小巨人”企业，2026年第六批产业用地清单中石排TDK1444地块（向西村、水贝村、黄家坣村，77亩）重点招引热管理、新能源、新材料企业
对希望落地东莞东北片区、兼顾产业空间与城市更新红利的制造企业，石排的供地节奏与配套正持续释放吸引力
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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接
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