房源核心参数

古鹤村集体厂房公开招租

9月11日，中山市三乡镇古鹤股份合作经济联合社发布古鹤村梅花坑3号厂房出租招标公告，定于2026年9月18日10时对该建筑面积3087.54平方米、占地3884.72平方米的集体厂房进行电子竞投交易。交易底价为37050.48元/月，折合12元/平方米/月（含税），租赁期2年，自2026年10月1日起至2028年9月30日止，竞投保证金74100元，实惠加价幅度1500元/月，按不低于底价、价高者得原则确定竞得人

公告明确，本项目不接受中介公司报名，竞投人须为实际经营者并提供营业执照或身份证复印件，且不得有违反诚实守信不良记录。值得注意的是，出租物业尚未取得房地产权证，存在被认定为违法建筑的风险，竞投人需提前充分评估合规与经营成本，审慎参与公开竞投

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

村集体存量物业的盘活逻辑

三乡镇地处中山南部，与珠海相邻、与深圳隔海相望，是深中通道西岸承接产业外溢的节点镇街之一。镇内大量村集体厂房、旧工业区构成了中小企业成长的基底。通过公开竞投把零散、低效的集体物业重新配置给有真实生产需求的企业，是三乡以存量空间服务制造业的务实路径

对寻求低成本合规载体的成长型企业而言，此类村集体厂房租金透明、合同规范，且周边吃住与配套成熟、招工便利。建议机械零配件、电子装配、仓储物流类企业关注三乡镇农村集体资产交易公告，把握公开竞拍窗口，以合理价格锁定稳定生产空间

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议小型制造、电子装配、仓储类企业优先对接三乡镇古鹤村等村集体公开招租厂房，结合12元/平方米/月的租金区间与2年租期规划产线。意向者可登录中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序报名参与竞投，于2026年9月18日10时前完成报名，把握三乡村集体物业盘活的优质机遇

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