64719平锂离子电池制造起始5573万，东莞生态园2026WT042工业用地出让
东莞生态园2026WT042工业用地出让 64719平锂离子电池制造起始5573万
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东莞市自然资源局发布2026WT042号国有建设用地使用权挂牌出让公告：地块位于东莞生态园兴国路与建兴路交汇处西南侧，面积64719.30平方米（约97.1亩），为一类工业用地（M1），容积率2.0≤R≤3.0，起始价5573万元、固定投资强度≥50989元/㎡，产业类型为锂离子电池制造。该宗地为工业“标准地”，亩均固定资产投资强度≥3398万元/亩，考核期内年均财政贡献≥100万/亩，开发建设期3年（2027年6月前开工、2030年6月前竣工）
| 地块编号 | 2026WT042 |
| 宗地位置 | 东莞生态园兴国路与建兴路交汇处西南侧 |
| 宗地面积 | 64719.30平方米（约97.1亩） |
| 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
| 容积率 | 2.0≤R≤3.0，建筑密度≤50% |
| 起始价 | 5573万元，固定投资强度≥50989元/㎡ |
| 产业类型 | 锂离子电池制造 |
| 标准地指标 | 亩均固投≥3398万/亩，年均财政≥100万/亩 |
| 开发建设期 | 3年（2027.6前开工，2030.6前竣工） |
| 片区定位 | 东莞东部·生态园新能源载体 |
生态园：新能源产业的连片承载区
东莞生态园作为松山湖高新区的重要组成部分，是东莞东部产业协同与新能源布局的关键板块。2026WT042号地块位于生态园兴国路与建兴路交汇处西南侧，区位交通便利、配套成熟，是一宗干净的一类工业用地
在当前新能源产业加速集聚的态势下，该宗地明确产业类型为锂离子电池制造，将进一步完善生态园在储能、动力电池等领域的产业链条
地块解读：高门槛标准地
地块面积64719.30平方米、为干净的一类工业用地（M1），容积率2.0≤R≤3.0，规划灵活度高，适配锂离子电池制造企业的生产、研发与轻加工需求。起始价5573万元、固定投资强度≥50989元/㎡，门槛相对可控但约束明确
按“标准地”要求，亩均固定资产投资强度≥3398万元/亩、考核期内年均财政贡献≥100万/亩、亩均产出比≥1500万元/亩，科技指标要求每年度研发投入占同期营收比重不低于3.5%，开发建设期3年
招商与区域带动
生态园已集聚新能安等新能源龙头企业，并作为东莞算力产业岛配套制造的核心承载区，产业生态日趋完善。对锂离子电池制造、储能电池及上下游配套企业，生态园的土地供给与产业链协同正持续释放吸引力
随着该宗地挂牌出让与后续项目落地，生态园有望在粤港澳大湾区新能源产业协同中扮演更重要的节点角色
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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接
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