上海虹桥枢纽旁生命科学新高地，「东方生命港·虹桥园」独栋厂房出租

本项目东方生命港·虹桥园位于虹桥枢纽旁，是面向生命科学产业打造的高品质产业新高地，规划 1#~9# 独栋厂房，本次推出独栋厂房，建筑面积约 4850㎡，四层结构，可满足研发、生产、仓储一体化需求

一、项目概况

东方生命港·虹桥园以生命科学产业为核心定位，规划 1#~9# 独栋厂房，本次主推独栋厂房建筑面积约 4850㎡。厂房首层层高7.2米，可满足大型设备与实验装置的空间需求；二至四层层高5.2米，空间开阔实用

厂房内部为无机涂料顶棚、墙面，地面采用环氧树脂自流平，防尘耐磨、洁净度高；公共区域与卫生间精装交付，交付标准高，企业入驻即用。园区预留天然气接入，并预留通风管道、排气管道、污水纳管空间，适配生物医药、医疗器械等对设施要求较高的行业

二、核心参数

厂房采用现代化工业设计，围绕企业实际生产需求配置：

• 承重：1F 承重2T/㎡，2~4F 承重0.8T/㎡，满足生产布局
• 消防：丙二类厂房，消防设施按规范配置，安全更有保障
• 配电：160W/㎡，双回路供电，保障生产不断电
• 电梯：2T货梯1部 + 1.6T客梯1部，客货分离设计

三、区位交通

园区紧邻虹桥综合交通枢纽，交通网络四通八达，物流与通勤均十分便利：

• 示范线地铁：凤溪站约500米，步行可达
• 虹桥火车站：约6公里，驾车约15分钟
• 沈海高速G15：约1.5公里，快速接驳高速路网
• 沪常高速S26：约2公里，通达长三角

四、项目特色

园区从生产、物流、生态多维度构建高品质空间，特色鲜明：

• 客货双梯：客货分离设计，宽轿厢货梯载重2T，运力充足
• 独立装卸：合理规划园区道路，轻松装卸，保障高效货运流线
• 专业吊装：纯机械零人力，大型机械、货物运输无忧
• 生态园区：三重景观体系，内外相融，层次丰富

五、项目图景

以下为园区及厂房实景图，供企业实地了解参考：

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