高新区又推一类工业用地，北围片区约2.13万平方米入市

TJ2607地块位于高新区北围片区兴北路南、新湾七路西侧，宗地面积21346.15平方米，规划用途为一类工业用地，出让年限50年，准入产业类别为铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，与高新区重点培育的高端装备与前沿制造方向相匹配

地块出让起始价为1417.3844万元，增价幅度10万元每次，竞买保证金426万元。容积率在2.0至4.0之间，计容积率建筑面积不少于42692.3平方米且不超过85384.6平方米，项目投资强度不低于每平方米7000元

从规模指标看，这宗约2.13万平方米的用地，适合布局中大型运输装备、航空航天配套与空天应用类制造项目，具备较高的建设密度与产出潜力

公告显示，TJ2607地块土地出让条件达到「五通一平」水平，已具备「净地」出让条件，土地交付按现状条件交地。宗地北侧兴北路、东侧相关市政配套已同步完善，为项目进场、报建、投产提供了较为顺畅的前置条件

在竞买资格方面，境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请，并按公告要求缴纳竞买保证金、参与网上竞价

北围片区是珠海高新区重点开发的前沿产业集聚区，周边已聚集一批高端装备、集成电路、新能源配套企业，交通与市政配套日趋成熟，为入驻项目的生产运营提供了良好支撑

此次TJ2607地块挂牌，是珠海高新区持续向市场释放优质工业用地供给的又一动作。今年以来，高新区金鼎、北围等片区先后多宗一类工业用地挂牌与成交，产业准入类别覆盖电气机械、新材料、高端装备等方向，供地节奏与产业培育高度协同

对投资者而言，一类工业用地意味着产业准入门槛明确、用地效率要求较高，须结合自身生产工艺与产出规划合理设计容积率与投资强度，才能在竞得后顺利推进报建投产

伴随高新区产业生态的不断完善，后续土地市场或将继续保持活跃，为先进制造业项目落地提供持续的载体支撑

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