起始价1680万元，东莞石碣镇2026WT089一类工业用地挂牌
东莞石碣镇2026WT089一类工业用地挂牌 起始价1680万元
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东莞市自然资源局发布2026WT089号地块挂牌公告，宗地位于石碣镇石碣村上龙路以东同富路以北，总面积11201.17平方米，一类工业用地，起始价1680万元，属三旧改造项目，产业类型为其他电子元件制造
| 地块编号 | 2026WT089（441931016001GB00580） |
| 所在片区 | 石碣镇石碣村上龙路以东同富路以北 |
| 用地面积 | 11201.17平方米 |
| 土地用途 | 一类工业用地（M1） |
| 出让年限 | 50年 |
| 容积率 | 2.0至3.5 |
| 投资强度 | 9820万元/公顷 |
| 起始价 | 1680万元（保证金336万元） |
| 挂牌期 | 2026年9月17日至9月28日 |
地块指标解读
2026WT089号地块位于石碣镇石碣村上龙路以东同富路以北，宗地编号441931016001GB00580，总面积11201.17平方米，用途为一类工业用地，出让年限50年。规划指标方面，容积率区间2.0至3.5，建筑密度不大于50%，建筑限高60米。按容积率上限测算，可建计容建筑面积约3.92万平方米
价格方面，地块起始价1680万元，加价幅度100万元，竞买保证金336万元；按起始价与用地面积折算，地面价约合100万元每亩。挂牌开始时间为2026年9月17日，网上报价期限至9月28日9时，申请报名及交纳保证金截止时间为9月24日17时。地块属三旧改造项目，要求2027年10月28日前开工、2029年10月28日前竣工
产业门槛与资格
本次出让的产业类型为其他电子元件制造。竞买资格条款明确，竞买申请人须为东莞市2026年重大项目认定企业，且须为境内企业法人单独申请；非石碣镇注册企业须于成交后25日内在石碣镇成立全资子公司
此外，竞得人须签订《项目投资效益协议书》及《工业安置房回购协议》，且不允许配建宿舍。上述安排体现东莞以重大产业项目为导向的精准供地思路，引导土地向高投资强度、高产出效益的先进制造项目集中
区位与产业解读
石碣镇是东莞电子信息产业重镇，素有电子名镇之称，周边集聚大量电子元件、精密制造与封装配套企业。60米建筑限高为多层标准厂房与轻型中试楼宇留出设计空间，契合电子元件制造对洁净与多层布局的需求
该地块挂牌与东莞深化拓空间、强链补链的行动相呼应，有望为石碣镇补充优质产业载体，强化电子信息产业链协同
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来源：厂房土地租售选址 | 原文链接
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