一、项目概况

一万平方米整层规模在坪地并不常见，关键是用得起、切得开。500平方米起租的政策，让一条产线或一处成品仓都能先落地，不必为远超需求的面积一次买单；订单放大后再横向扩租，中间不需要换址

硬件配置兼顾生产与物流。首层约8米并预留牛角位，行车可以架起来，大型模具与重型设备的吊装不必拆门拆窗；配备月台与雨棚，雨天装卸与整车对接都不受影响

成本是这处载体更直观的优势。约12元每平方米每月的租金含发票，在坪地同类低价段里具备竞争力。对设备投入大、面积占用多的制造型企业，同样的预算能拿到更宽裕的生产与堆场空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从业主公开的招商口径看，这一载体主要面向机械、注塑及其他无污染行业。这类业态对层高、吊装与电力的要求高，对形象展示的要求相对有限，与坪地的园区形态天然匹配

坪地一带的产业基础以机械装备、塑胶模具与五金加工为主，配套的加工点、材料商与维修服务在片区内部就能找到。把生产放在这里，外协半径短，改版与修模的响应速度快

园区配有食堂与宿舍，工人食宿可以在园区内部解决，对倒班与加班较多的团队比较友好，招工与留人的基础条件具备

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区内部道路宽阔，货车进出与掉头都比较从容，空地大、停车位充足，临近机场与高速路口，对外货运便利，适合有空运需求的电子与精密件企业

对外通道方面，坪地可快速接入龙岗大道与多条高速，往惠州、东莞方向的跨市协作也方便，对供应链横跨深莞惠的企业比较实用

生活配套上，坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿与生活服务设施齐全，员工通勤与日常生活便利，周边住宅区密集，招工压力相对较小

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