27个重点片区将大变样划定3+10空间结构，东莞城市更新专项规划公示
东莞城市更新专项规划公示 27个重点片区将大变样划定3+10空间结构
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《东莞市城市更新专项规划（2026—2030年）公示稿》公示，以五年变新样为核心目标，远期展望至2035年，通过六类专项行动构建3+10空间结构，统筹划定27个重点片区，推动城市结构优化与产业空间提质
| 规划名称 | 东莞市城市更新专项规划（2026—2030年） |
| 核心目标 | 五年变新样，远期展望至2035年 |
| 空间结构 | 3+10 |
| 重点片区 | 统筹划定27个 |
| 专项行动 | 六类（含产业空间提质等） |
| 发布渠道 | 东莞市自然资源局公示稿 |
| 关联利好 | 制造业空间与产业载体优化 |
| 时间节点 | 2026年9月公示 |
五年变新样蓝图
近日，《东莞市城市更新专项规划（2026—2030年）公示稿》公示，为东莞未来五年城市建设划定清晰路径。规划以五年变新样为核心目标，远期展望至2035年，通过实施六类专项行动，构建3+10空间结构，统筹划定27个重点片区，推动城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升
城市更新专项规划的出台，意味着东莞将从增量扩张转向存量优化，以连片整备、精准供地的方式盘活低效用地，为先进制造业释放更多优质产业空间
产业空间提质导向
在六类专项行动中，产业空间提质是核心抓手之一。东莞正推动项目等地向地等项目转变，通过工改工、连片整备等方式，将老旧厂房与低效园区升级为高标准产业载体，补齐高端制造与研发中试空间短板
27个重点片区的统筹划定，将引导土地要素向优质实体经济倾斜，形成常态化挂榜招商与精准供地机制，为重大项目落地提供空间保障
产业解读与招商机遇
对拟落子东莞的制造企业而言，城市更新释放的标准化、低成本产业空间，叠加重大项目管理与效益协议机制，有利于企业稳定预期、加快投产。松山湖、滨海湾、各镇街现代化产业园将成为承接先进制造项目的主要载体
东莞制造业贷款规模及增量均居全省地级市首位，金融与空间双重支撑下，城市更新将为大湾区先进制造业高地建设注入持续动能
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