合肥肥东新站区 优质厂房出租 可分租 出行方便合肥新站汴河路1732平独门独院标准厂房单层主干道（配
一、项目基本参数
| 层高 | 层高4.8 |
| 供电容量 | 300kVA （可增容） |
| 消防设施 | 丁戊类 |
| 租金价格 | 价格面议 |
| 详细地址 | 佳海工业园目前空出独门独院1658/2170/2400/平方 |
| 起租 | 整租 |
| 配套设施 | 园区进出双大门、环氧地面、24小时保安保洁服务 |
| 交通区位 | 17.5米挂车进出方便佳海工业园的房源类型比较丰富，涵盖了**工业厂房、员工宿舍/公寓、写字楼及仓库**等多种形态，可以满足不同企业的生产、办公和员工居住需求。以下是根据现有信息整理的房源介绍。### 工业厂房（核心房源）佳海工业城的厂房以**独厂独院**为设计特色，主要分为轻钢结构和多层框架结构，建筑面积选择多样。- **独栋钢结构厂房**：有房源为**2200㎡**的独栋二层厂房，底层1400㎡，二层800㎡，**层高可达12米**，并带有院子，适合需要较大空间和层高的生产型企业。此类厂房**出售价格**约为**5000元/㎡**，总价约**1100万元**。- **单门独院厂房（适合食品加工）**：有总面积**4700㎡**的厂房出租或出售，包含2800㎡的钢构厂房和1000㎡的砖混办公室，院子900㎡。配套非常完善，已安装**300千伏变压器**，通燃气，并配备**400㎡的-18°冷冻库**及多个低温冷冻库、净化车间、化验室等，**接手即可生产**，尤其适合烘焙、速冻食品等企业。- **标准框架厂房**：另有**2080㎡**的框架厂房出租，位于10楼和11楼，单层1040㎡，层高3.3米，**可整租也可灵活分租**，更小单层起租。- **价格参考**：根据园区信息，合肥佳海产业园的**厂房出租价格**区间约为**18.0元/月·㎡**起，**出售价格**区间约为**2750.0元/㎡**起。### 员工宿舍与公寓园区内及周边有大量住宅房源，主要为**鹤翔园**系列的多个组团（如瑞庭、丰庭、韵庭等），提供**合租和整租**选择，适合员工居住。- **合租单间**：价格在**300元至800元/月**之间。例如，鹤翔园瑞庭一个10㎡的精装朝南单间，月租金为**500元**，房间内配有电视、空调、床、衣柜等，可做饭，**拎包即住**。另有面积更小的单间价格低至**300元/月**。- **整租户型**：整租房源以**2室**和**3室**为主，面积从60㎡到114.7㎡不等。例如，一套90㎡的**3室2厅**整租价格约为**1200元/月**；一套60㎡的**2室1厅**整租价格约为**1000元/月**。### 写字楼与仓库- **写字楼**：园区内设有写字楼，**出租价格**区间约为**55.0元/月·㎡**起。例如，长沙佳海工业园有417.01㎡的写字楼房源，月租金为**10500元**。- **仓库**：有**500㎡**的精装厂房，包含仓储区域，月租金为**4800元**。此外，在其他城市的佳海工业园也有240㎡的仓库兼厂房房源出租。### 园区概况与配套合肥佳海工业城位于**合肥市新站区新蚌埠路3768号**，由佳海产业发展集团开发运营。园区规划占地**3000亩**，实际开发1041亩，建筑面积约**98万㎡**，已招引各类生产企业超**500家**，其中规上企业80家，企业投产率达**95%**。**产业定位**以**数字创新、新材料、电子信息、人工智能**等为主导。**区位交通**优势明显，紧邻新蚌埠路、魏武路等主干道，高速路网通达，距离**合肥东货运站约8公里**，**合肥站约11公里**，**合肥国际港约21公里**，便于物流货运。**经营成本参考**（具体以实际政策为准）：- **水价**：2.30元/m³- **大工业用电**：0.64元/度（低谷0.40元/度，高峰1.02元/度）- **天然气**：2.4元/m³- **普通工人月薪**：约2450元### 选择建议- **生产型企业**：可根据对层高、承重和配套（如冷冻库、净化车间）的要求，重点考察**独栋钢结构厂房**或**单门独院厂房**。- **办公与研发**：可考虑园区内的**写字楼**或**多层厂房**的办公区域。- **员工居住**：**鹤翔园**系列的合租或整租房源是性价比较高的选择，且生活配套相对成熟。需要注意的是，以上信息主要基于合肥的佳海工业城，佳海集团在**长沙、武汉、襄阳、阜阳**等地也建有类似园区，具体房源和价格会有所差异。你具体想了解哪个城市的佳海工业园？或者对哪类房源（厂房/宿舍/仓库）更感兴趣？告诉我你的需求，我可以帮你查找更精准的房源信息 |
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