一、项目概况

一整层1200平方米、原有装修保留完好，企业承接后主要工作是布置产线，不必再走一遍装修审批与施工。前台与多间隔好的办公室都在，管理区的落位一次到位

硬件按中等偏上的工业标准配置。首层约5.5米层高、约1吨每平方米承重，可以稳妥布置数控加工中心、注塑机与检测设备；车间配消防喷淋，垂直运输用3吨货梯，货物上下楼不费力

电力是这里容易被忽略的一项。园区已完成电改，水电主线直接接到车间，用电量大的工序还能加装峰谷平电表来优化用电成本，对加工类企业是长期可观的节省

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

公明街道是光明区精密制造与智能传感产业的重要承载区，周边环绕多个产业园区，模具、五金与自动化设备企业密度高，配套半径短

园区对业态的限制较少，电子、数控加工、注塑、五金、设备组装与电商仓储都能容纳，适合对空间与电力要求中等、希望尽快投产的企业

与上游为邻带来的好处是直接的：改版、修模、补料的响应速度比在纯办公型园区快，小批量试产的组织成本也更低

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于南环大道一带，主干道就在附近，货车进出园区顺畅，往南山、松岗方向的运输路线选择多

邻近南光高速出口，往市中心与跨市方向的通行时间可控；周边公交线路覆盖，员工通勤便利

生活配套上，公明街道商业与居住资源成熟，餐饮、商超与公寓密集，员工租房选择多，周边人流稳定，招工条件较好

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