项目概况

本独栋厂房位于闵行区梅陇镇联曹路产业片区，为地面独立、产权清晰的整栋产业载体，建筑面积约4200平方米，三层结构，可按层或按单元分割，更小单元约800平方米。梅陇地处闵行中部，近年以存量更新推动产业升级，研发总部、科创载体与专业服务业逐步集聚，产业配套持续改善 对希望在上海南部拥有稳定生产与研发基地的制造企业而言，购置独栋厂房可锁定长期使用成本、避免租金波动，并可按自身工艺改造产线布局，资产与产能同步落地 项目交易手续由专业团队协助办理，从权属核验、评估对接到过户交割均有对应流程支持，帮助企业缩短决策周期

出售面积

在售独栋约4200平方米，三层结构，单层约1400平方米，可按层或按单元分割，更小单元约800平方米，适合企业整体自用，也适合多主体分层使用。参考售价面议，可根据评估口径与付款方式沟通 对成长型制造企业而言，自购厂房可获得更稳定的经营预期与资产沉淀，避免长期租赁带来的租金上涨与搬迁风险；对有多业务板块的企业，分层使用可实现生产、研发与仓储在同一栋内协同 交易支持分期与合作方式，具体以双方协商结果为准。专业团队可协助对照产业准入与环评要求做前置核算，帮助企业在决策前看清合规边界与改造成本

上海闵行梅陇镇联曹路独栋厂房出售 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高与柱网规整，便于按工艺布置生产线、装配线与仓储区；楼板承重满足轻型生产与仓储要求，货梯与卸货平台配套到位，层间流转效率高 园区道路宽阔、回车空间充足，集装箱车辆可直达门口装卸。屋面与外墙维护良好，水电管网齐备，企业可根据自身需求进行产线改造与办公装修 整体可塑性强，既可整栋作为生产基地与总部运营，也可分层出租实现资产收益，适配精密装配、电子信息、医疗器械、仓储物流等多类使用场景

合规资质

物业为104地块，证照齐全、产权清晰，可正常办理环评与不动产登记，支持无污染业态使用，不存在用途受限隐患，为企业长期稳定经营与资产运营提供保障 对看重资产合规性与可处置性的经营主体而言，产权清晰、可办环评的独栋厂房在后续抵押、转让与出租环节都更为顺畅，能够有效规避手续不清带来的整改与交易风险

上海闵行梅陇镇联曹路独栋厂房出售 厂房环境

交通区位

梅陇地处闵行中部，轨交1号线与多条公交线路覆盖，员工通勤便利；周边商业、餐饮、银行与医疗机构齐全，生活配套成熟，人才安居选择多样 项目临近联曹路主干道，可快速接入沪闵高架、外环线与虹梅南路通道，物流车辆通行顺畅，覆盖上海市域与江浙沪配送半径。周边制造业与商贸企业集聚，供应链配套较为完整，企业借此可在采购半径、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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