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淀山湖的临沪区位

淀山湖镇地处昆山市南部，东临上海青浦，是昆山面向上海西南方向的重要门户，镇域生态环境优良，旅游度假资源丰富，同时保留了一批制造业与仓储物流载体

从淀山湖出发，经区域干道可较快通达上海青浦与虹桥方向，对既希望享受昆山土地成本优势、又需要贴近上海市场或口岸资源的企业而言，这一区位具有较好的平衡性

地块与厂房概况

该处资产为独门独院形式，土地面积约58亩，工业用地性质明确，厂区围墙、道路、门卫等基础设施完整，企业接手后可较快投入使用

厂房建筑面积约24500平方米，单层结构，首层层高约12米，空间开阔，可满足高大设备安装、重型货架布局以及行车吊装作业的需要

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

承重、消防与卸货条件

楼面承重约5吨/平方米，地面采用耐磨硬化工序处理，能够承载重型设备与高位货架；厂区可进约17米长货车，回车场地较为充裕，重载车辆调度不易受限

厂区采用丙二类消防标准，配置双面卸货条件，货物进出动线可以做到进出分离，对于仓储物流、电商分拨类企业来说效率提升较为明显

产权与交易说明

该资产产权年限较长，证件相对齐全，交易以整体转让方式进行，首付比例等具体条款可与产权方协商确定

需要提醒的是，工业用地与厂房的交易涉及权证核验、税费测算、股权或资产过户路径选择等环节，建议意向方在专业机构协助下完成尽调后再行决策

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房与咨询

该地块面积适中、厂房层高突出、独门独院且具备双面卸货条件，在淀山湖镇属于体量较大的存量产业载体，欢迎有自用需求的中大型制造与仓储物流企业来电咨询并预约实地考察

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