11栋5万平米人才公寓租期5年，常州龙虎塘科创410.5万一年招运营方
常州龙虎塘科创发展有限公司就「常州市新北区龙虎塘街道人才公寓租赁及运营项目」发布竞争性磋商公告（项目编号CT-SC-2026309），限价下限为4105000.00元/年。项目位于通江路以东、新苑五路以南、创新一路以西，共有11栋房屋，建筑面积49895.75平方米，含附属公共区域、绿化和公共设施，租期5年。响应文件提交截止时间为2026年9月11日9时00分
年度限价
410.5万元/年
49895.75平米
01常州国企平台 近5万平米人才公寓整体交运营方
采购人为常州龙虎塘科创发展有限公司，采购方式为竞争性磋商，本项目不接受联合体参与
标的为龙虎塘街道人才公寓共11栋房屋，建筑面积49895.75平方米，包含附属公共区域、绿化和公共设施，以公寓现状作为运营条件，租期5年，租金不低于4105000.00元每年
02业绩门槛设硬指标 累计运营面积10万平米起
公告要求潜在承租人具有运营公寓出租的成功案例，累计面积不低于100000平方米，其中至少有1个案例单项合同面积不低于10000平方米
响应文件中须提供合同、联系人及联系方式复印件并加盖公章，磋商时携带原件或公证件核查，未按要求提供的视为无效响应。以面积规模做硬门槛，筛选的是具备成规模运营经验的机构
03以现状交接 运营方收益来自运营效率
项目以公寓现状为运营条件，运营方向采购人缴纳租金，通过提升出租率与运营效率获取经营收益，与园区招商代理按结果计酬的思路一致
资格条件还包括在境内注册并具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单等要求
项目亮点
410.5万元/年
龙虎塘街道人才公寓49895.75平米
11栋房屋租期5年
以公寓现状为运营条件
业绩门槛
累计运营公寓面积不低于100000平米
结语
常州龙虎塘把49895.75平方米、11栋人才公寓按5年周期整体交给运营方——园区配套资产的运营同样在走专业化托管这条路
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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