房源概况

房源位于嘉定区华亭镇，是一处一楼标准厂房，建筑面积约600平方米，钢混结构，可按单元灵活分割承租 华亭镇处在嘉定区东北部，北面紧邻江苏太仓方向，是嘉定对外通道上的门户节点之一。区域产业形态以物流仓储、装备制造与农产品加工较为集中，土地与载体供给相对宽松，租金水平在嘉定各板块中处于偏低区间。近年华亭在承接嘉定新城北翼产业外溢，对面积需求不大、但要求证件齐备的成长型企业，性价比较为突出 厂房定位偏实用：地面按工业作业标准处理，配套侧重基础设备与通行条件，适合以设备安装与轻加工为主的中小团队 需要说明的是，本文所述面积、层高、荷载、租金等信息来自公开房源渠道整理，以实地勘察与产权方确认为准

空间与面积

一楼建筑面积约600平方米，每一块约120平方米，可灵活分割为60平方米乘2或40平方米乘3等组合，对面积需求差异较大的团队，分割方式的适配度较高 层高不低于5.5米，荷载不低于1.5吨每平方米，可满足常规加工设备、货架与物料堆放的净高与承重要求；对需要安装小型吊装设备的车间，建议结合柱网与结构核算可行性 租金约0.9元每平方米每天，价格结构较为透明。企业在测算时应把物业费、设备使用与能耗分摊一并纳入综合成本，避免只比较单价 对处于起步阶段、或需要先验证工艺与市场再扩产的团队，可分割的独立单元能降低一次性投入，后续扩租也在同一园区内完成，减少搬迁成本

嘉定产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件条件

厂房地面为全新环氧地坪，耐磨层较厚、抗压强度较高，无缝防尘、耐油耐腐蚀，可满足叉车、电动托盘车与小型货运车辆的高频作业需求，也适配对地面洁净度有要求的精密制造与医疗器械类工序 厂房带行车，可覆盖中小型工件的起吊与转运需求，对模具更换与设备安装环节较为方便 17.5米货车可进出，装卸区与场地的通行条件能够覆盖干线运输车型；配电、消防、排水等基础设施完备，进场后改造量较小 房源所在项目首期推出的单元以标准化的方式组织，便于企业按相同规格复制产线或扩租相邻单元

合规资质

房源证件齐全、无税收要求，涉及排污许可、消防验收或专项备案的业态，建议提前与属地部门确认办理路径与周期 不同业态的核对重点不同：智能装备与精密制造类要核对层高、地面承重与用电稳定性；汽车零部件类要关注物流门尺寸与周转场地；医疗器械类则更关注地面洁净条件、温湿度管理与出入库动线 对需要做局部改造的企业，建议在合同中明确改造范围、消防与环保设施的维护责任以及退租时的恢复要求

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

交通区位

厂房紧邻主干道，周边可衔接沪宜公路（S5沪嘉高速辅道）与宝安公路方向，15分钟可达G2京沪高速华亭出口，30分钟内可通达虹桥商务区与安亭汽车城方向，物流与通勤效率在嘉定北部板块中条件较好 华亭镇向北衔接江苏太仓方向，对供应商与客户分布在太仓、昆山一带的企业，走访与运输都较为便利 区域生活配套以镇区商业为主，员工居住成本低于中心城区；对以本地用工为主的中小团队，招聘普工与技术工种的难度不大

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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