高新区新沙二路兆邦智能研发基地启动预重整 5万余㎡载体招募投资人
产业载体的司法处置再添一例。广东兆邦智能科技股份有限公司预重整案对外发布公告，公开招募和遴选意向重整投资人，其名下位于珠海高新区新沙二路123号的兆邦智能研发基地随之进入市场视野
标的资产要点
研发基地占地 11996.32㎡
总建筑面积 50611.29㎡ · 已办证房产5个
01预重整程序与招募安排
公告显示，兆邦公司预重整案现已启动意向重整投资人公开招募与遴选，管理人对公司资产状况进行了全面调查并向社会披露，便于意向方在尽调前形成基本判断
与直接司法拍卖相比，预重整路径强调在法院监督下先行完成债权债务梳理与资产整合，再引入投资人推动企业重生或资产有序处置，对厂区、研发楼等不动产的完整性保护更为有利
02核心不动产构成
经调查，兆邦公司主要财产由不动产、对外债权和无形资产三部分构成。不动产方面，位于珠海高新区新沙二路123号的兆邦智能研发基地占地面积11996.32平方米，总建筑面积50611.29平方米，已办证房产共5个
此外，公司名下还有位于珠海市香洲区香工路18号、建筑面积1275.6平方米的厂房一处。上述不动产均位于珠海主城区产业集聚地段，具备一定的再开发与再利用价值
03对意向方的参考意义
从区位看，新沙二路一带处于高新区南围与金鼎产业组团的衔接区域，周边路网与产业配套相对成熟，研发基地体量超过5万平方米，可承接研发办公与轻型生产等复合功能
对关注珠海高新区产业载体的企业而言，破产重整与司法处置类项目往往在价格形成机制上更具弹性，但同时需充分评估权属清理、债务负担与后续报建等环节的复杂度，建议以管理人披露信息为准开展尽调
项目亮点
程序节点
预重整案公开招募意向重整投资人
资产规模
研发基地总建筑面积逾5万平方米
权属清晰
已办证房产5个，另有香洲厂房一处
结语
兆邦智能研发基地进入预重整招募阶段，为高新区存量产业载体再配置提供了新的观察窗口
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