一、项目概况

整栋约6000平方米、单层1500平方米的规模，适合那些既想保持独立形象、又不准备一次性吃下超大面积的成长型企业。单层1500平方米足以切出车间、仓储与办公三个功能区，垂直动线集中，管理半径短

一楼层高6米可以布置货架、重型设备与立体仓储，楼上4.5米配合1吨承重，适合电子装配、检测与包装等工序。厂房为工业用地、带红本，现成装修与全新地坪漆都已到位，企业进场后主要是设备就位与产线调试

租赁政策的弹性是这处房源的另一个特点。200平方米到2000平方米多个面积段都能分租，合同两年起签、更长可谈到10年，宿舍按需分配不强行捆绑。对计划分阶段扩产的企业，可以在同一园区内完成扩张，不必更换地址与重办证照

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗位于宝安西北部，紧邻东莞长安与虎门，处在深莞产业带的连接点上。片区内电子科技、医疗行业、光电与电商仓储企业密度较高，配套的外协加工与物流资源都比较充足

园区对业态的包容度较高，电子科技、医疗器械、光电、电商仓库与数据中心都有承接空间。工业用地性质与红本产权让企业在办理环评、消防与资质申报时路径清晰，这是老旧厂房难以比拟的条件

符合条件的高新技术企业可以申请相应补贴，实际用能成本与管理成本会进一步下降。对处在申报期或准备申报的企业，低成本载体加上政策通道，往往比单纯压低单价更有价值

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于松环路主干道边，距离高速出入口约1.2公里、地铁站约600米，公交站台约100米。货车走高速与员工坐地铁各有选择，运输与通勤互不干扰

往北过桥就是东莞长安与虎门，往南走外环高速可直达宝安中心、南山与机场片区。对需要频繁往返深莞两地的制造与贸易企业，松岗的位置在通勤时间上占优

园区内部空地较大，停车位充足，货柜车进出不受限。周边生活设施齐全，超市、市场、餐饮与学校都在短途范围内，租房成本相对关内更低，招工留人压力较小

扫一扫关注公众号