一、项目概况

1至3层共约5700平方米的独院厂房，规模适合中等产能的制造与仓储团队。整栋独立成院，装卸区、停车区与人员出入口由企业自行安排，不必与其它租户协商时段，日常运营的自主性比楼层散租高出不少

分割政策比较宽松，50平方米起即可承租，小团队可以按现阶段的实际需求拿面积，订单放大后再横向扩租，中间不需要换址。宿舍约2000平方米按需配置，企业可以按实际员工人数控制住宿成本

租金参考约17.5元每平方米每月，在布吉这样的近关内片区属于偏低水平。园区配电315千伏安，轻加工与仓储业态的用电需求基本可以覆盖，成本结构比较简单

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

布吉的产业构成介于贸易、电商与轻加工之间，服装、珠宝配套、包装印刷与电子组装企业分布较广，同时承担着大量面向罗湖与福田的仓储分拨功能，对小型厂仓一体的载体需求一直比较稳定

园区的硬件配置决定了它更适合轻工业与电商仓储类业态：标准层高、常规承重、货梯到位，不做重加工的强约束，同时对仓储作业的进出效率有实际支撑

周边环境整洁、园区空地大，对有客户审厂或需要展示形象的企业比较友好。布吉居住成本低于关内核心区，员工队伍的稳定性通常更好

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

厂房位于布龙路旁，距离上水径地铁站C出口步行约十分钟，地铁5号线可以直达罗湖、福田与南山，通勤半径覆盖深圳中部主要就业区

布龙路本身是龙岗与市中心之间的一条重要通道，货车走清平高速或南坪快速都能快速接入高快速路网，往罗湖口岸与文锦渡口岸的距离也不算远

园区周边生活配套齐全，超市、餐饮、市场与学校都在步行或短途车程范围内。对以本地招聘为主的轻加工与仓储团队，招工与留人的难度相对较低

扫一扫关注公众号