东莞凤岗黄洞玉泉工业区独门独院9200平厂房出租 空地3000平业主直租（配套齐全）
东莞凤岗黄洞玉泉工业区独门独院9200平厂房出租 空地3000平业主直租
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凤岗镇黄洞玉泉工业区新空出独门独院厂房，业主直接出租，整院约9200平方米，独院四层、一楼6米高带牛角位可架行车，二楼以上高4.5米、每层约1450平方米，配独立变压器400KVA、标准电梯、六层宿舍，院子空地约3000平方米免费使用，近博深高速、从莞深高速
| 所在镇街 | 东莞凤岗镇黄洞玉泉工业区 |
| 厂房结构 | 独门独院（业主直租） |
| 总面积 | 约9200平方米（四层） |
| 参考租金 | 约14.5元/平方米/月 |
| 一楼层高 | 6米，带牛角位可架行车 |
| 楼上净高 | 4.5米，每层约1450平方米 |
| 配电情况 | 独立变压器400KVA |
| 空地条件 | 院子约3000平方米免费使用 |
| 交通条件 | 东深二路、玉泉路、博深高速、从莞深高速 |
厂房概况
本厂房位于凤岗镇黄洞玉泉工业区，为新空出的独门独院物业，业主直接出租、无中介差价。整院实际面积约9200平方米，独院四层结构，一楼层高6米并带牛角位，可加装行车满足吊装需求；二楼以上净高4.5米、每层约1450平方米，共约5800平方米生产空间，另配约500平方米院子钢结构用房用于货物中转或小型加工
宿舍楼共六层，每层9间、独立卫生间与阳台，一楼已打通可作办公室或公共饭堂；独立变压器400KVA、标准电梯到位，园区空地约3000平方米免费使用，大货车进出方便，是整租或分层租赁的灵活优选
区位与交通
凤岗镇地处东莞东南临深片区，与深圳龙岗、平湖接壤，是东莞承接深圳产业外溢的核心节点。黄洞玉泉工业区位于凤岗成熟工业带，临东深二路、玉泉路，近博深高速与从莞深高速，往深圳宝安国际机场、东莞港均在合理通勤半径内，货运通达性突出
片区紧邻南门山森林公园、凤岗沃尔玛、永盛大街商业街、黄洞市场与金凤凰步行街，生活配套成熟、易招工；周边出租房性价比高，便于企业稳定用工与员工安居
招商与适用业态
本厂房适合机械加工、五金注塑、电子组装、仓储物流等业态，一楼6米层高与牛角位对需要吊装的车间尤为友好，独立变压器与现成宿舍进一步降低入驻成本。租金约14.5元每平方米每月，可分租意向可面议
业主直租、合同年限灵活。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备荷载与吊装动线确认细节
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来源：厂房土地租售选址 | 原文链接
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