高新区金鼎近1.3万㎡工业用地挂牌 定向生物医药医学工程产业
产业用地供给继续向主导产业聚焦。珠海市自然资源局公告，以网上挂牌方式出让高新区金鼎片区一宗一类工业用地，并明确准入产业为生物医药医学工程，为区域生物医药产业集群再添专业化标准载体
宗地核心指标
用地面积 12975.95㎡
起始价 850.3573万元 · 出让年限50年
01出让安排与地块条件
公告显示，该宗地编号TJ2602，交易序号26033，位于高新区金鼎片区金永二路东、中珠渠北路北侧。土地用途为一类工业用地，出让年限50年，起始价850.3573万元，增价幅度10万元每次，竞买保证金255万元
地块出让条件达到“五通一平”水平，已具备“净地”出让条件，交付按现状土地条件交地。对拿地企业而言，净地交付有助于压缩前期整理周期，为项目快速开工创造条件
02规划指标与产业导向
规划指标方面，该宗地容积率为2.5至3.0，计容积率建筑面积不小于32439.88平方米、不大于38927.85平方米；一级建筑覆盖率不低于30%；投资强度不少于每平方米10000元（按用地面积计）
出让公告同时明确，工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂，体现了集约高效利用土地的导向。准入产业类别锁定为生物医药医学工程产业
03对区域载体供给的意义
金鼎片区是高新区先进制造业与生物医药产业的重要承载区，本次出让地块体量约1.3万平方米，按容积率上限测算可提供接近3.9万平方米的产业空间，适合布局研发中试与轻型生产复合功能
对拟在珠海布局的生物医药、医疗器械及医学工程类企业而言，定向准入意味着更清晰的产业协同预期；同时投资强度、容积率、建筑覆盖率等指标约束较为刚性，建议以公告与出让文件为准开展投资测算
项目亮点
定向准入
生物医药医学工程产业
净地出让
五通一平，具备净地条件
空间产出
计容建面上限约3.89万㎡
结语
随着这宗定向地块入市，珠海高新区生物医药产业的空间供给进一步向专业化、集约化靠拢
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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