一、项目概况

这处载体的定位介于厂房与写字楼之间，适合研发办公与轻型装配同层安排。单层约900平方米、两层合计约1800平方米，首层5米层高可以布置小型设备与实验台，楼上4.5米适合办公与测试

客梯与货梯各一部、人货分流，既满足研发团队日常出入，也能承接样机与设备的垂直运输。精装交付、水电到位，企业进场后主要是工位布置与设备安装

300平方米起可分租，合同两年起签、更长可谈5年。对处在快速扩张期的科技团队，这样的弹性可以避免一次性承担过大面积的租金压力

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

留仙洞总部基地是南山重点发展的创新片区，人工智能、集成电路设计、智能硬件与数字经济企业高度聚集，高校与研究机构资源密集

园区对研发办公与轻型中试的适配度较高，允许实验活动与小型装配并存，只要符合环保与安全要求即可承接

周边科技园区与孵化载体密集，人才招聘、技术协作与资本对接的资源都集中在短半径内，对成长型科技企业较为友好

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区紧邻留仙大道与地铁留仙洞站，往南接深南大道与南山中心，往北连西丽与宝安，员工通勤与商务出行都便利

周边高校与研究机构集中，工程师与研发人员的招聘半径小，技术团队组建效率高

商业、餐饮与生活配套成熟，园区内部停车与装卸空间满足日常需求，研发团队的日常工作便利性较好

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