珠海高新区银星邻里中心焕新重启 首个邻里中心活化试点

01、居民盼了三年，1414份问卷定方向

银星邻里中心于2022年建成交付，五层楼高、建筑面积近八千平方米。由于交通便利性不足、毛坯交付装修成本高，几年间对接多类商家均未能落地，空置三年多。但楼可以等，居民的生活等不了

通过入户走访、问卷调查、居民议事会、公示等方式，社区累计收集1414份有效问卷。结果显示，居民紧缺缺的服务排名前三：便民生活占67.12%，社区餐饮占35.14%，医疗健康占34.29%。居民的声音，直接决定了这栋楼怎么用

02、政府统筹国企运营，探索可复制样板

今年8月，由唐家湾镇与区属国企珠海市高新公共运营管理有限公司签订委托管理协议书，授权其统筹负责招商运营、日常管理等各项工作，项目采用政府统筹、国企运营、公益并行的机制

政府对运营方设了四道关：业态关锁定公益面积、准入关不仅看出价更看运营能力、考核关将居民满意度纳入硬指标、退出关服务不到位须整改甚至退出。一楼更方便的位置留给肉菜市场和卫生站，二楼到五楼规划特色餐厅、文体教育、健身空间、社区图书馆以及青年公寓，覆盖全龄段需求

03、招商提速，闲置资产活化路径渐清晰

招商方面已有积极反馈。珠海市高新公共运营管理有限公司相关负责人介绍，目前接触的整包意向商家已有3家，零散商户几十家，不少合作意愿很强，快速这个月底就会有阶段性进展

唐家湾镇相关负责人表示，希望通过政府统筹、国企管理、收支两条线、公开招商的打法，把闲置资产活化做成可复制的样板，后续推广运用到全镇其他闲置资产的盘活工作中去

扫一扫关注公众号