项目概况

项目位于嘉定区南翔镇，是嘉定区机器人产业方向的园区载体之一，总占地面积约65亩，总建筑面积约9.2万平方米，容积率约2.0，由多栋标准厂房与研发楼组成，出租面积400至3500平方米，可独栋也可分层承租 南翔镇近年来在智能机器人方向持续集聚资源，围绕整机、减速器、伺服驱动与机器视觉等环节形成了较为完整的产业链条，区域内的协作半径相对较短，样机迭代与订单响应的效率具备一定优势 园区按104工业用地建设，可办理环评手续，产品结构兼顾中试生产与研发办公，对处于产品定型阶段、需要同时容纳研发团队与试制产线的企业适配度较高 本文所列面积、层高、租金等信息来自公开渠道整理，实际以现场勘察与园区招商口径为准

产品与参数

园区厂房首层层高约6米，标准层约4.5米，首层楼板承重约1200公斤每平方米，标准层约500公斤每平方米，可按需预留行车与设备基坑条件。厂房每层设独立配电间与网络机房，强电管井与弱电桥架分离敷设，便于产线布线管理 独栋户型面积约1800至3500平方米，适合整机总装与展厅一体化布局；分层户型约400至1500平方米每层，更适合核心零部件与视觉系统企业，能够按团队规模逐步扩面积 消防等级为丙二类，配置喷淋与烟感；配电容量自500千伏安起供，具备增容空间，装配调试区域可根据需要加装独立接地与防静电系统

嘉定产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通区位与配套

园区距轨道交通11号线南翔站约2.5公里，经沪嘉高速可较快到达嘉定新城与虹桥枢纽方向，周边有南翔古镇与商业综合体，人才公寓与生活配套相对完善 从物流组织看，园区周边快递快运网点密集，零部件入厂与整机出厂的小批量高频次运输安排较为便利；对需要经常接待客户与供应商的研发型企业，靠近中心城区的区位也降低了沟通成本

租金与扶持政策

园区日租金区间约0.68至1.3元每平方米，含税含物业，租金水平按楼层、朝向与承租年限有所差异。园区方面表示可对接区域产业扶持政策与人才服务资源，具体申报条件与补贴口径以主管部门发布的政策文件为准 建议企业在谈判时明确租金构成（是否含物业、是否含税）、租金递增方式与免租期安排，并将政策申报的配合事项写入合同附件

入驻提示

机器人及智能装备企业在选址时，除空间与租金外，建议重点核查三项条件：一是承重与振动控制能否满足精密装配与标定测试需求；二是配电容量与接地条件是否匹配设备清单；三是园区对噪声、废液与废气的环保准入要求，确保试制与量产环节均能合规落地

区域产业环境

南翔镇在智能机器人方向的产业集聚度近年提升较快，围绕整机、核心零部件、机器视觉与系统集成等环节形成了一定规模的产业集群，企业在本地寻找供应商与配套服务的半径较短 嘉定区在智能传感器、汽车电子与智能制造方向的持续布局，为机器人产业提供了应用场景与技术支撑。汽车制造、物流仓储与生物医药等下游行业对自动化设备的需求，也为区内机器人企业带来稳定的订单来源 对处于产品定型与客户验证阶段的企业，园区型载体能够同时提供研发办公与中试生产空间，减少企业因产线调整而频繁搬迁的成本，这一价值通常高于租金层面的差异

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

配套与生活便利

园区距轨道交通站点较近，周边商业与文化配套完善，人才公寓资源相对充足，对研发型人才的招聘与留存较为有利。园区的公共配套与服务体系，能够为企业在测试验证、人才招聘与政策申报方面提供协助 企业在入驻前可向园区运营方了解公共服务平台的开放情况，包括测试设备、会议室与培训空间的使用规则，判断能否与自身研发流程形成配合

成本测算参考

租金区间约0.68至1.3元每平方米每天，按面积与楼层差异分档。以1000平方米的中试空间估算，月租金大致在2万元至4万元之间。企业还应计入装修、洁净或防静电改造、设备安装与网络布线的投入 若涉及政策申报，建议提前核实申报门槛与材料清单，并把园区配合事项写入合同附件，确保后续申报流程顺畅

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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