南屏洪湾1.85万㎡工业用地入市 起始价915元每平方米

公告显示，该宗地交易序号26052，宗地编号珠自然香工2026-04号，位于南屏洪湾片区环港北路南侧、滨海西路西侧。土地用途为一类工业用地，出让年限50年，起始价按地面地价915元每平方米计，增价幅度10元每平方米每次，竞买保证金340万元

地块以土地条件达到“五通一平”供地，成交总价为竞得单价乘以用地面积。挂牌文件下载时间为2026年9月30日9时至10月26日17时，竞买申请时间为10月16日9时至10月26日17时，网上挂牌自10月16日9时起至10月27日10时止

规划指标方面，该宗地容积率不低于2.0且不高于3.0。公告要求建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，建筑功能以工业为主，项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%

投入产出约束较为清晰：项目投资强度不低于每平方米13491元，固定资产投资总额为2.5亿元，产出强度不少于每平方米每年15110元，税收贡献强度不少于每平方米每年1942元。投资强度自项目竣工之日起12个月内完成考核，产出强度与税收贡献强度考核期为3年，自项目竣工后第13个月起进入考核期

公告明确，竞得人须与香洲区科技和投资促进中心签订《项目投资协议书》，并在《成交确认书》签订后、《国有建设用地使用权出让合同》签订前，向香洲区人民政府提出签订《项目监管协议》申请；若监管协议未能在合同约定签订之日前完成，出让人将无偿收回土地且保证金不予退还

同时，该地块鼓励意向单位按珠海市产业项目“拿地即开工”改革实施方案，向市自然资源局香洲分局提交建设用地规划许可证与建设工程规划许可证预审查申请。对拟布局电子元器件与机电组件设备制造的企业而言，前置审批与刚性考核并行，建议以公告与挂牌文件为准开展投资测算

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准

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