一、项目概况

这处载体的稀缺之处在于装修已完成且功能区已划分好。整栋约5000平方米被分成豪华办公区、洁净仓储区、推广摄影棚、组装与轻加工区以及实验室，对同时需要办公、仓储与展示能力的品牌型制造或贸易企业，等于省下了一轮从毛坯到可用的全部投入

首层约7米的层高对立体仓储与高货架比较友好，配合全新地坪漆与水电齐全的现状，企业进场后主要是设备就位与流程调试。无转让费这一点也避免了不少隐形成本

原房东直租、业态不限，适合电商仓配、电子组装、研发中试与设计类企业混用。整栋使用让企业可以完整控制园区形象与出入管理，对需要接待客户或做直播带货的团队，门面条件直接可用

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪处在龙华的中轴位置，与观澜、民治连片发展，电商、时尚制造、智能硬件与文创设计企业高度聚集，上下游配套与人才供应都比较充沛

园区对入驻行业的限制较少，电子、包装、贸易、办公、物流、轻加工、设计、摄影与研发中试都能承接。已建成的洁净仓储与实验室空间，是这一带同类厂房中较难复制的条件

周边商业、医疗、住房配套成熟，员工生活半径短。大浪的房租与餐饮价格低于龙华中心与福田关内，企业整体用工成本可控，留人压力相对较小

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于大浪主干道旁，周边有大浪南路、龙观路与龙观快线，临近龙大高速、福龙路与清湖机荷高速路口，货车进出不受限

往南经福龙路可快速抵达福田与南山，往西接龙大高速通光明与松岗，往东连观澜与东莞，对需要跨区调度仓储与生产的电商企业，时效容易保障

清湖地铁站与龙华地铁站都在园区不远处，员工通勤选择多样，周边生活服务业态齐全，加班与夜班员工的出行便利度也较高

扫一扫关注公众号