惠州大亚湾西区上杨片区厂房出租 近坪山河科创走廊电子信息配套

【园区概况】

大亚湾西区上杨片区新出原房东高标准厂房对外出租，园区位于大亚湾开发区西区上杨一带、紧邻坪山河科技创新走廊，是大亚湾构建以新一代电子信息、人工智能和机器人、高端装备制造为核心的现代化产业体系的重要承载地。上杨片区路网成熟、工业氛围浓厚，适合智能终端、精密电子、高端装备及研发中试企业就近布局，货车进出方便、调头顺畅。

【核心参数】

• 红本厂房，证件齐全，消防验收合格
• 多层框架结构，可分租，起租单元灵活
• 首层净高约6米，标准层约4.2米
• 配货梯与卸货平台，洁净车间可定制
• 地处坪山河科创走廊产业带
• 配套食堂、宿舍、便利店，生活便利
• 园区厂房租金约13至18元每平每月

【区位与配套】

《大亚湾坪山河科技创新走廊产业发展规划（2026-2030年）》已出台，规划面积57.05平方公里，构建一园一带一谷空间布局，力争2030年工业总产值突破2000亿元。走廊2024年以来累计引进招商项目254宗，2025年规上工业产值达952亿元、力争今年突破1000亿元，现有市级以上创新平台87个、高新技术企业166家、专精特新中小企业78家。上杨片区衔接深圳坪山与惠阳淡水河未来制造城，招工与采购均便利，企业入驻即可共享跨城科创资源。

【招商导向】

本园区重点招引智能终端、精密电子、高端装备、研发中试等业态，科创走廊扩容加高企集聚组合，对科技型与成长型企业十分友好。原房东直租、无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、洁净条件与分租组合后签约。

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