事件概况

2026年9月9日，闵行区浦锦街道MHP0-1301单元01B-05地块使用权出让合同完成签订，受让开发主体为上海铁城浦锦置业发展有限公司。该地块北邻恒星河、西至老三林塘港、南至规划萧颂路，位于恒星村范围内，是全区首个实现100%签约清盘的城中村改造项目对应的安置房地块，仅用40天就完成净地交付 项目用地面积36681.87平方米（约55.02亩），容积率2.28，地上计容建筑面积约8.36万平方米，将建设安置房小区。按出让合同约定与建设计划，预计2027年3月开工，2029年12月竣工

核心看点

这一项目的看点集中在效率维度：城中村改造普遍面临签约周期长、腾地慢的难题，而浦锦街道该项目实现100%签约清盘，并把净地交付压缩到40天，为后续出让与建设争取了时间窗口 地块内同步规划了成体系的公共服务配套，依据规划文件将综合设置约1885平方米公共服务设施，包括居民委员会、室内运动场、老年活动室、日间照料中心、文化活动室与养育托管点等，把居住功能与社区服务一并纳入，提升回迁安置的完整度

闵行浦锦城中村改造地块完成出让 园区实景

产业基础

城中村改造不仅是民生工程，更是城市空间结构调整与产业用地统筹的重要一环。浦锦街道地处闵行浦江片区，紧邻浦江镇产业腹地，改造释放的集中连片空间为区域功能升级创造了条件 对闵行而言，城中村改造推进的快慢，直接影响后续产业用地、安置房与公共设施的供给节奏。签约清盘与净地交付的提速经验，为全区面上改造项目提供了可复制的工作范式，也为产业园区周边的城市功能补强按下加速键

区域意义

改造提速对区域营商环境的信号意义明显：土地整备效率是产业项目落地的头部道关口，浦锦项目的实践说明属地部门在权属归集、签约协调与净地交付上的组织能力在提升，这对外来产业项目与实体企业是直接的信心支撑 从产城融合的角度看，安置房及其配套服务设施的建设，将同步改善片区居住与生活服务条件，为周边产业园区稳定用工、吸引人才提供支撑，进一步拉近产与城的距离

闵行浦锦城中村改造地块完成出让 厂房环境

发展展望

按照建设计划，该项目2027年3月开工、2029年12月竣工，期间将带动建筑施工、建材供应、工程设计等专业服务的本地需求。对建筑与工程类企业而言，可关注后续招标与分包机会 对考虑在浦江、浦锦一带选址的企业而言，片区城市功能的持续补强意味着载体周边配套将逐步完善，通勤与生活便利度提升。建议企业在选址评估时，把区域更新节奏、配套建设进度与自身用工、物流需求一并纳入考量，与属地部门保持沟通，把握片区功能升级带来的入驻时机。从更长周期看，城中村改造与产业园区升级的协同推进，将持续优化闵行南部片区的空间结构，为制造业与科创产业的承载能力提供支撑 以上信息以公开报道与政府发布内容为准，具体项目进展以主管部门正式发布为准

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