一、项目概况

这处产业园的体量堪称「航母级」：总建筑面积约100万平方米，单层约4500平方米，可按500至40000平方米任意组合分租或整租，一楼约6米、楼上约4.8米，配4部3吨电梯，满足从微型团队到大型企业的空间需求

原房东带红本、园区已电改，315至630千伏安可按需增容，丙二类消防与喷淋齐全，全新产业园形象好、绿化率高、空地大、车位充足，停车免费

更吸引人的是政策杠杆：入驻企业可申请约20元每平方米租金补贴、免租半年起，合同1至10年灵活，对现金流敏感的成长型与高新企业，落地成本显著下降

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明是深圳综合性国家科学中心核心承载区，光明科学城集聚大批高校、实验室与高新技术企业，本产业园定位为高新产业转化与生产研发载体

园区重点引入高新企业、医疗、电商、贸易、办公、物流、SMT、高端研发与科技创新类团队，用电需求量大的企业尤其契合，可享受区域科创与产业政策红利

紧邻光明城地铁站，对研发型、科技型团队，这里兼具成本、形象与区位的三头兼顾，是光明西北部承接科学城转化的便利落点

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻光明城地铁站，轨道出行条件优越，员工通勤与商务接待基本不用考虑「蕞后一公里」问题，对招工与留人都是实打实加分项

往南经南光高速抵达南山与前海，往北接东莞，对需要在光明、南山、东莞之间调度研发与生产的企业，通勤与货运时间可控

光明科学城已集聚大批高新技术企业与科研机构，产业基础雄厚、技术协作资源丰富，是光明区长期作为智造承载地的支撑

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