项目参数一览

巴城的仓储物流区位

巴城镇地处昆山西北部，向苏州园区方向衔接顺畅，是昆山与苏州之间物流走廊上的常规节点，城配与干线车辆在此交汇

镇域内仓储资源供给稳定，租金水平低于昆山南部临沪板块，对以仓储分拨为主业、对成本敏感的企业具有实际吸引力

标准仓库的硬件条件

仓库为单层钢结构，建筑面积约3000平方米，檐口高度约9米，净空条件可支撑三至四层高位货架布置，坪效利用充分

丙二类消防条件覆盖常规电商与日化品类存储要求，喷淋与消火栓配置齐全；卸货月台配升降平台，厢式货车可直接对接，装卸效率有保障

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

租约安排与交付状态

仓库现状交付，地坪、消防与照明设施运行正常，企业完成货架安装与系统调试即可上线运营。原房东直租，租期与押付方式可在看房后面谈

进场前建议确认月台使用时段、园区对大货车进出的管理要求，以及消防验收资料是否可用于本企业业态备案，逐项书面留档

配送半径与运营协同

仓库经苇城路衔接区域干道，向苏州、昆山主城与高速互通方向的配送时效稳定，可覆盖苏昆两市主要城区的当日达需求

周边物流分拨与轻工制造企业集聚，包装耗材、短驳运输与临时用工都能就近解决，对旺季波动的运力弹性比较友好

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

适配客户与看房核验要点

该仓库适合电商仓储、区域分拨、第三方物流与轻工制造配套等业态。危化品类目不在丙二类适用范围内，需另行选址

看房时建议重点核验：一是实测檐口高度与地坪平整度；二是消防验收文件与业态匹配度；三是月台与升降平台状态；四是配电容量与充电桩加装条件。如对巴城镇仓库选址或园区招商政策对接有需求，欢迎来电沟通

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