本厂房位于奉贤区西渡街道肖塘板块，紧邻黄浦江南岸，为独栋厂房，可租面积约1500平方米，独门独院、私密性好

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，适合小型生产、装配加工与研发中试等用途

厂房产权清晰，业主直租无中介费用，可整体出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

车间层高约6米，地面为硬化耐磨地坪，可满足中小型生产设备、货架与叉车作业需求，空间可灵活分隔

配电容量约200千伏安，水电独立计量，可按企业实际负荷申请增容；院内设装卸位，货车进出与回转便捷

独栋独立管理，厂区消防按规范配置并通过验收，门卫与监控到位，安全可控，适合对独立性要求较高的企业

肖塘板块紧邻沪杭公路与西闸公路，货运通道顺畅，距轨道交通5号线西渡站较近，员工通勤条件优越

沿沪杭公路可快速接驳S4沪金高速与虹梅南路高架，物流半径覆盖闵行、徐汇与奉贤新城方向

西渡街道地处奉贤北门户，紧邻黄浦江，跨江通道便捷，商务与生活配套成熟，产城融合度较高

本厂房适合精密加工、电子装配、研发中试、仓储配送等业态入驻，独栋结构便于企业独立管理与品牌形象展示

对需要临近市区、兼顾通勤便利与独立生产空间的企业而言，本项目区位稀缺性突出，适合长期稳定经营

有意企业可致电预约实地考察，业主可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间