珠海高新区新青科技工业园13万平方米工业用地挂牌 起始价6041万元

公告显示，该宗地编号为珠自然资斗工2026-02号，交易序号26055，坐落于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南侧、黄金路与顺宇路交叉口东南侧，宗地面积130083.20平方米，土地用途为一类工业用地，出让年限50年，容积率不低于1.0且不高于3.0

出让条件对投入强度提出了明确要求，固定资产投资强度不低于每平方米11531元；建筑限高控制在60米以内，一级建筑覆盖率不低于30%；工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，也严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂

该宗地的准入产业类别为电气机械和器材制造业，具体指向锂离子电池制造，且要求项目属于非限制和禁止类。竞得人须在出让合同签订前，与珠海国家高新技术产业开发区新青科技工业园管理委员会签订地块建设和使用监管协议，未能按期签订的，将视为放弃竞得标的

公告同时对配套比例作出约束，厂房配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的15%，其用地面积不得超过项目总用地面积的7%；厂区内的宿舍不得每间设置厨房，独立配套办公也须参照普通办公平面形式布置

有意竞买者可于2026年10月14日9时至11月2日17时下载挂牌文件，并于10月22日9时至11月2日17时在网上交易系统完成竞买申请。保证金交纳截止时间为11月2日17时，以银行到账为准；网上挂牌起始时间为10月22日9时，截止时间为11月3日10时

本次出让按价高者得原则确定竞得人，不设保留价。竞得人应自合同约定的土地交付之日起12个月内动工，并在动工开发期限截止之日起36个月内竣工；土地价款须在合同签订之日起1个月内一次性付清

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