珠海高新区永丰做地试点释放超54万平方米产业用地 金鼎片区加速腾挪
土地资源的集约利用，是高新区拓展产业空间的关键路径。珠海高新区永丰做地试点以国企与村集体合作模式推进低效用地盘活，预计释放超54万平方米产业用地与40万平方米发展备用地，为金鼎片区的产业升级腾出成片空间
做地试点核心指标
释放产业用地 超54万㎡
发展备用地 超40万㎡ · 回迁居住用地 超20万㎡
01项目概况与推进模式
永丰做地是珠海高新区首个统筹做地试点项目，位于金鼎片区，采用国企与村集体合作的模式推进低效用地盘活。项目通过土地腾挪置换，把分散、低效的用地整合为可连片开发的产业空间，同时统筹安排居民安置与公共配套
按照公开信息，项目预计释放超54万平方米产业用地及40万平方米发展备用地，建成后可提供超20万平方米集中回迁区居住用地，并已于2024年12月开工，是珠海市首批统筹做地试点之一
02空间格局与职住平衡
项目在规划上强调职住平衡，提出构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的空间发展格局，目标是打造生产、生活、生态相融合的绿色、创新、人文新城
这种做地思路并非单纯的用地整理，而是把产业用地供给与居住、公共服务配套统筹考虑，减少园区型区域常见的通勤压力与配套短板，为长期入驻的企业与员工提供更稳定的环境
03模式推广与产业承载
依托国企与村集体的合作机制，珠海高新区已盘活19块低效用地，相关经验被概括为永丰模式，并向那洲未来智联工厂等项目推广，形成可复制的存量土地整理路径
对制造企业而言，成片释放的产业用地意味着更完整的配套与更灵活的用地组合；但具体地块的出让时序、准入产业与投资强度要求，仍需以自然资源部门与园区管理机构的正式公告为准
项目亮点
释放规模
产业用地超54万㎡、备用地超40万㎡
合作机制
国企与村集体统筹做地
推广成效
已盘活19块低效用地
结语
存量整理与成片释放相结合的做地路径，正在为金鼎片区补足产业空间短板，也为企业选址提供了新的空间选项
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