一、项目概况

这处厂房的卖点是「一栋多用」：约4200平方米的楼体规整、院落开阔，既可整栋承租拿下完整独立空间，也支持分层分租，不同规模的制造企业都能找到合适的解法

首层约6米、标准层约4.8米，首层承重约1吨每平方米、标准层约650公斤每平方米，结构稳固，适配多数机械加工与装备制造场景；配800千伏安变压器与2部3吨货梯，垂直物流顺畅

厂房简装交付，地面找平、墙体涂料与水电消防基础齐备，企业可结合自身工艺灵活改造；园区设独立装卸区与宽敞院落，大型货车出入无碍，是松岗北部少有的整栋型载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗地处宝安北部，与东莞长安接壤，是深圳先进制造与精密零部件产业的传统重镇，也是珠江口东岸智能装备走廊的重要节点

园区定位为区域先进制造升级载体，重点引入机械加工、精密模具、五金冲压、智能装备装配及自动化设备集成等行业，鼓励无污染、高附加值项目入驻

松岗产业基础厚实、产业链条与熟练劳动力资源充沛，企业入驻后可从周边快速获得配套与用工支撑；园区不接纳化工电镀类重污染项目，整体环境对精密制造较为友好

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于松岗北部明卓产业园，紧邻广深高速与松福大道，距宝安国际机场约22公里，物流与轨道条件俱佳，对装备制造企业的大件进出尤其友好

往北经广深高速直连东莞长安与虎门，往南接松白路抵达宝安中心区，对需要在宝安、东莞之间调度研发与生产的企业，地面通勤时间可控

片区以制造产业人口为主，住宿、餐饮与生活配套齐全，招工与留人都有现实支撑，这也是松岗长期承接深圳西部制造外溢的重要基础

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