项目位于春武里府是拉差县Bowin片区，土地为深紫色工业用地（Plot 1），由WHA工业园统一管理。园区内共三栋仓库可分别出租或整租：A仓14221平方米、月租284.4万泰铢；B仓6696平方米、月租133.9万泰铢；C仓16596平方米、月租331.9万泰铢。总占地约60莱2安74平方哇，租户可按产能节奏先租单栋再扩租，避免一次性锁定过多面积。

工程条件方面，三相机电按园区标准接入，地面承重达每平方米5吨，可上重型货架与中型设备；园区内主干道宽30米（双向车道），项目路宽15米，满足拖头与集卡通行。这一组参数对应的是制造业与区域分拨类租户，而非纯轻货仓储。

区位是这批仓库的核心卖点：距331公路仅2.5公里，往北接春武里城区、往南通罗勇；距林查班港约27公里，海运出口拖运半径理想；罗勇安美德城工业园约15公里，春武里安美德工业园约52公里，乌塔保机场约51公里。周边有罗加纳Bowin工业园、品通3期与5期等多个园区，产业配套与用工池成熟。

按2026年市场行情，东部经济走廊现房仓库月租多在每平方米140至200泰铢之间，本项目200泰铢的报价处于区间上沿，园方标明可议。租户谈判时可重点压两处：一是免租期（装修与设备安装期通常可争取1至3个月）；二是续约涨幅上限与押金冲抵方式，6个月押金对中小租户资金占用不小，可尝试谈阶梯退还。

按泰国工业物业租赁惯例，签约前应逐项核实：一是报价是否含增值税、园区管理费与污水处理费，三项加总可能让实际成本上浮一成以上；二是用电容量与增容路径，制造业租户应确认现有三相机电容量是否匹配产线负荷，增容费用由谁承担；三是消防验收与工厂许可证（Ror.Ngor.4）的办理责任划分；四是租期与转租条款，业务波动时的退租与转租自由度直接影响退出成本。

对计划落地泰国的中资企业，这类现房仓库适合保税仓储、区域分拨、装配与轻工制造先行入驻，跑通报关、用工与认证后再评估购地自建。是拉差一带供应链与港口条件均衡，是承接东部走廊制造与物流外溢的主力片区之一。

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