一、项目概况

本项目位于上海市嘉定区嘉定氢能港，地处安亭镇氢能产业核心承载区。嘉定氢能港是上海市重点布局的氢能与燃料电池汽车产业特色园区，集聚了氢燃料电池系统、电堆、膜电极、储氢装备及整车应用等产业链环节企业。房源建筑面积1800平方米起，可根据企业工艺需求定制，层高高位7米，配电容1500千伏安，50年工业产权，园区统一环评。项目距G2京沪高速安亭出口约3公里，距轨道交通11号线安亭站约4公里，距虹桥综合交通枢纽约30分钟车程。定位为氢能与燃料电池、新能源汽车零部件、氢能装备及研发中试一体化载体，可分租，900平方米起租。园区围绕氢能产业链进行空间与配套规划，厂房可按涉氢工艺要求进行定制改造，适合氢能装备制造、电堆组装、系统集成与测试验证类企业入驻。厂房为简装交付，签约后约30天内可入驻，园区可协助企业对接涉氢安全评估与相关手续。现房实景，欢迎预约考察与视频看厂

二、核心优势

头部是产业定位优势。嘉定氢能港是上海市氢能产业的重点承载区，产业定位清晰、政策支持明确，入驻企业可深度融入氢能与燃料电池汽车产业链，与上下游企业形成紧密协作。第二是政策叠加优势。氢能作为国家与上海市重点支持的战略性新兴产业，企业入驻后可在租金补贴、研发投入、设备投资、人才引进及示范应用等方面争取多重政策支持，综合扶持力度较大。第三是硬件适配优势。1500千伏安配电、7米层高、可选配10吨行车，能够满足氢能装备、电堆组装及零部件测试等对电力与空间有较高要求的生产场景，厂房支持定制化改造。第四是区位与配套优势。园区位于安亭汽车产业核心区，可共享上海国际汽车城的整车配套、检测认证与人才资源，氢能产品的应用验证与市场对接条件较为优越。第五是协同创新优势。氢能港内集聚了产业链多个环节的企业与研发平台，企业在技术交流、联合攻关与标准制定方面具备协同基础，有利于缩短产品迭代周期。综合来看，本项目适合氢能装备、燃料电池系统及新能源汽车零部件企业作为长期研发与生产基地

嘉定氢能港厂房出租 上海氢能产业 园区实景

三、硬件参数详情

以下为本项目可核验的硬件参数与租赁条件明细，具体以现场实测及双方签订合同为准。企业考察时建议重点核对层高净空、地面承重、配电容量、通风与消防条件，并结合涉氢工艺要求判断适配度。氢能相关项目对安全条件要求较高，涉及涉氢生产、储存与测试的企业，须提前与应急管理、生态环境等部门沟通，确认厂房具备相应的安全间距、通风与消防条件，并按要求开展安全评估。厂房为简装交付，可根据企业工艺需求定制改造，涉及结构变动或大型设备安装的方案须委托有资质单位设计并报主管部门确认。租金为含税报价，物业费单独计收，付款方式为押二付三，可分租，签约后约30天内可入驻，园区可协助对接涉氢安全评估与相关手续办理

四、周边配套与交通

嘉定氢能港位于嘉定区安亭镇，是上海市氢能与燃料电池汽车产业的核心承载区，周边氢能产业要素集聚度较高。项目距G2京沪高速安亭出口约3公里，距G15沈海高速约6公里，距轨道交通11号线安亭站约4公里，距虹桥综合交通枢纽约30分钟车程，货运与通勤条件良好。周边配套方面，安亭拥有汽车城商业广场、大润发、安亭医院及多所中小学，居住小区与人才公寓供应充足，能够满足企业员工的居住与生活需求。产业配套方面，园区及周边聚集了氢燃料电池系统、电堆、膜电极、储氢装备、加氢站运营及整车应用企业，同时可依托上海国际汽车城的检测认证机构、研发平台与产业基金资源。对于氢能与新能源汽车产业链企业而言，入驻氢能港有利于贴近客户、参与示范应用并获取产业协同资源。此外，嘉定区在氢能领域持续推动示范应用与场景开放，企业可借助区域平台参与公交、物流等应用场景的验证与推广，加速产品从样件到批量应用的转化进程。在安全与环保配套方面，氢能港所在区域对涉氢项目的安全间距、通风条件与消防设施有明确要求，园区在规划阶段已考虑相关安全需求，企业入驻后可在园区指导下开展安全评估与设施改造。周边分布有检测认证机构与专业服务机构，可为氢能装备与燃料电池系统企业提供测试验证、标准咨询与安全管理支持。对于涉氢工艺企业而言，选址于专业园区能够降低安全合规风险，同时便于与同产业链企业开展技术协作与联合验证。园区周边生活与商务配套可满足企业员工的基本需求，企业可将主要精力投入研发与生产环节，减少在安全合规与配套协调上的额外投入

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五、招商政策与入驻指南

入驻企业可对接上海市及嘉定区氢能产业专项支持政策，符合条件的项目可申请租金补贴、研发投入补贴、设备投资奖励、示范应用支持及人才引进支持，具体以当年政策文件与主管部门认定为准。本项目可分租，900平方米起租，付款方式为押二付三，简装交付，可根据企业工艺需求定制改造，签约后约30天内可入驻。有意向的企业建议提前明确生产工艺、涉氢安全要求与用电负荷，招商团队将协助核算配电、承重与安全条件，并配合企业对接工商注册、环评办理、安全评估及政策申报资源。对于处于研发中试阶段的企业，招商方还可协助对接区域内的检测平台、示范应用场景与产业基金资源，帮助企业在技术验证与市场拓展方面获得支持。建议企业在签约前完成实地考察与工艺布局初步方案。欢迎氢能与燃料电池、新能源汽车零部件及氢能装备类企业实地考察，看房安排灵活，可先行电话咨询房源细节与政策匹配情况。在示范应用与市场对接方面，嘉定区持续推动氢能应用场景开放，企业可借助区域平台参与公交、物流与园区通勤等场景的产品验证与推广，加速从样件到批量应用的转化。招商团队可协助企业对接整车厂、加氢站运营方与产业基金资源，帮助企业在供应链准入与融资对接方面获得支持。建议企业在签约前明确涉氢安全责任、改造边界、租期与扩产优先权等条款，并将关键约定写入合同，为长期研发与生产提供稳定载体保障

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