一、项目概况

这处载体的门槛比较友好：约200平方米即可起步承租，整层1000至2000平方米可自由组合，对从初创加工到中型仓储的不同规模企业都比较合适，不必为用不上的面积长期付费

首层约6米、标准层约4.5米，首层承重约1吨每平方米、标准层约750公斤每平方米，结构稳妥，可安全摆放多数仓储与轻生产设备，空间利用率高

厂房为现楼交付、即租即用，园区内部道路宽12米以上，17.5米长挂车可顺畅通行与掉头，水电及消防设施基础齐备；业主直租模式免去中介环节，合同正规、租期稳定，企业承接后稍作布置即可投产

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

福永地处宝安西南部，紧邻深圳宝安国际机场与福永码头，是深圳空港经济与临空物流的核心承载区，也是跨境电商、保税仓储与现代物流企业的天然集聚地

园区定位为航空指向型的仓储物流复合载体，重点引入电商集货仓、保税仓储、快递分拨、第三方物流及轻工组装等行业，鼓励无污染、轻负荷的仓储物流类项目入驻

周边物流服务商与配套资源高度密集，企业入驻后可快速对接干线运输、机场货运与同城配送等全链条服务，运营效率突出，也方便办理相关备案合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于福永白石厦新开发区，紧邻107国道与广深高速福永入口，区域路网贯通性极强，货车可快速通达东莞、广州及珠江西岸城市

距深圳宝安国际机场约15分钟车程，空海联运条件优越，特别适合依赖航空与港口物流的企业；距地铁1号线与12号线沿线站点均在便捷车程内，员工通勤与商务往来便利

片区以制造与物流产业人口为主，住宿、餐饮与生活配套成熟，招工与留人都有现实支撑，这也是福永长期被视为深圳空港门户腹地的底气所在

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